Дело № 2-3534/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 ноября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Чумак О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качусовой Маргариты Сергеевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Качусова М.С. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленного требования истец указала следующее.
Качусова М.С. является собственником квартиры по вышеуказанному адресу.
С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство.
Перепланировка квартиры состоит из:
– частичного демонтажа железобетонной стеновой панели, перегородок с дверными проемами и встроенных шкафов между коридором, кухней и жилой комнатой с последующим возведением перегородок из газобетонных блоков с дверным проемом и увеличением площади коридора и жилой комнаты;
– демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделки дверного проема между коридором и ванной с образованием общего помещения;
– уменьшения ширины дверного проема между коридором и жилой комнатой за счет заделки проема газобетонными блоками.
Переустройство состоит из:
– демонтажа ванны и раковины;
– изменения месторасположения унитаза, установка душевой кабины и раковины в образованном общем помещении сан. узла с подключением данного оборудования к существующим инженерным коммуникациям жилого жома;
– изменения месторасположения мойки в кухне с подключением данного оборудования к существующим инженерным коммуникациям жилого дома.
Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственником квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске является Саввичева М.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
02 июня 2000 года Саввичева М.С зарегистрировала брак с ФИО2, после чего супруге присвоена фамилия «Качусова» (л.д. 7). Таким образом, истец является собственником данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
По заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 12-21) выполненная перепланировка не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, несущая способность стеновой панели между помещениями № 4 (кухня) и № 7 (жилая комната) после ее частичного демонтажа обеспечена. Строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка и переустройство соответствуют установленным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, квартира № ... дома № ... по ул. ..., в Дзержинском районе г. Новосибирска пригодна для дальнейшей эксплуатации, рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 22) выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 40 в жилом доме по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Качусовой Маргариты Сергеевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из поэтажного плана здания по состоянию на 08 сентября 2011 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 46,5 кв.м, в том числе жилая – 28,1 кв.м, вспомогательная – 18,4 кв.м, площадь коридора (помещение №1) – 7,9 кв.м, площадь сан.узла (помещение № 2) – 3,4 кв.м, площадь кухни (помещение № 4) – 7,1 кв.м, площадь жилой комнаты (помещение № 7) – 11,2 кв.м, площадь жилой комнаты (помещение № 8) – 16,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.