Дело № 2-1534/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Юдинцевой В.А.
с участием:
истца Никиточкина В.А.
представителя истца Галочкиной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никиточкина Владимира Алексеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и обязании передать жилые помещения по договору приватизации,
у с т а н о в и л:
Никиточкин В.А. после уточнения обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде трех комнат в шести комнатной квартире №... по ул.... в г. Новосибирске и обязании передать указанные жилые помещения по договору приватизации.
В обосновании заявленного требования истец указал следующее.
В связи с трудовыми отношениями его отчиму на основании ордеров от 21 декабря 1990 года на семью: отчим – ФИО5, мать истца – ФИО4, истец и ФИО3 были предоставлены три комнаты размером 8,9 кв.м., 16,8 кв.м. и 17,0 кв.м. в квартире №... по ул.... в г.Новосибирске.
25 апреля 2001 года ФИО5 умер.
Истец продолжает быть зарегистрированным и проживает в предоставленных комнатах.
Комнаты являются муниципальной собственность.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
Истец обращался в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации, однако ему было отказано.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования, изложенные в исковом заявлении. Ответчик - мэрия г. Новосибирска извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.
Третьи лица – ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица – ФИО2, ФИО1 и ФИО7 сособственники трех комнат в квартире №... по ул.... в г.Новосибирске в судебное заседание не явились, извещены, представили в суд заявление о согласии с заявленными требованиями истца.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
15 октября 1990 года между ФИО5 и ФИО4 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
В связи с трудовыми отношениями на основании ордеров ПЖКУ НАПО от 21 декабря 1990 года ФИО5 на семью из 4-х человек, том числе и на истца, были предоставлены три комнаты размером 8,9 кв.м., 16,8 кв.м. и 17,0 кв.м. в квартире №... по ул.... в г.Новосибирске.
25 апреля 2001 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно выписке из домовой книги в квартире №... по ул.... в г.Новосибирске зарегистрирован с 26 февраля 2010 года Никиточкин В.А.
Судом установлено, что с 1990 года на ФИО5 был открыт лицевой счет на занимаемые комнаты.
В 2001 году лицевой счет с ФИО6 был переоформлен на ФИО4 в связи со смертью ФИО5
В 2010 году лицевой счет был переоформлен на сына ФИО4 – истца Никиточкина В.А.
Согласно выкопировки и экспликации квартира №... по ул.... в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: жилые комнаты (номера по плану 1,2,3,4,5,6) площадью 8,9 кв.м., 9,3 кв.м., 16,8 кв.м., 16,7 кв.м., 17,0 кв.м. и 17, 6 кв.м., четыре встроенных шкафа (номер по плану 7,8,9,10) площадью 0,4 кв.м., 0,3 кв.м., 0,4 кв.м., 0,2 кв.м., помещение подсобное (по плану №11) – площадью 3,3 кв.м., туалет (по плану №12) площадью - 0,8 кв.м., ванная (по плану №13) – площадью 3,8 кв.м., ванная (по плану №14) площадью 3,9 кв.м., туалет (по плану №15) – площадью 0,8 кв.м., помещение подсобное (по плану №16) – площадью 3,2 кв.м., кухня (по плану №17) – 12,6 кв.м., коридор (по плану №18) площадью 25,3 кв.м., два встроенных шкафа (по плану №19,20) площадью 0,2 кв.м. и 0,2 кв.м., общая площадь квартиры 141,7 кв.м. в том числе жилая площадь – 86,3 кв.м., вспомогательная площадь – 55,4 кв.м.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Справкой КЖКХ мэрии г.Новосибирска от 25 мая 2011 года подтверждается, что Никиточкин В.А. в период с 23 мая 2005 года по 25 февраля 2010 года был зарегистрирован в г.Новосибирске по ....
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» от 18 ноября 2010 года №408689 следует, что Никиточкин В.А. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Таким образом, истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
ФИО7 является собственником комнаты площадью 17,6 кв.м.(номер на поэтажном плане 6), ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилой площади 26,50 кв.м. (номера на поэтажном плане 2,4,8,20) в квартире №... по ул.... в г.Новосибирске.
Истец по договору социального найма занимает комнаты площадью 8,9 кв.м., 16,8 кв.м. и 17,0 кв.м., что на поэтажном плане соответствует номерам 1,3 и 5.
Что касается требований истца о возложении обязанности на ответчика по поводу передачи жилых помещений по договору приватизации, то данные требования не могут быть удовлетворены, так как они взаимоисключающие с требованиями, которые заявлены истцом о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, так как данное решение суда будет являться основанием для регистрации за истцом права собственности в порядке приватизации на жилые помещении.
На основании изложенного суд полагает, что требования Никиточикна В.А. подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Никиточкина Владимира Алексеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обязании передать жилые помещения по договору приватизации удовлетворить частично.
Признать за Никиточкиным Владимиром Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположены по адресу: г.Новосибирск, ул...., указанные в техническом паспорте под номерами 1,3,5 площадью 8,9 кв.м., 16,8 кв.м. и 17,0 кв.м. соответственно.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.