Дело № 2-2232/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Е.В.Савельевой
при секретаре А.И.Басалаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доломбовского Николая Юрьевича к Гаражно-строительному кооперативу (далее–ГСК) «Т», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Доломбовский Н.Ю. обратился в суд с иском к ГСК «Т», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
Он является членом ГСК «Т», в его пользовании находится гаражный бокс № 3, общей площадью 20,0 кв.м, паевой взнос за гаражный бокс им выплачен в полном объеме. ГСК «Т» занимает земельный участок площадью 0,6420 га, с кадастровым номером 54:35:012605:9, месторасположение установлено относительно ориентира здание гаражей с адресом: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. .... Гаражные боксы ГСК «Т» возведены в 1970-х годах, на земельном участке, предоставленном для размещения капитальных гаражей.
Решением суда от 28 апреля 2010г. удовлетворены исковые требования ГСК «Т» к мэрии г. Новосибирска о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, но до настоящего времени договор аренды не заключен.
Истец указал, что муниципальные органы отказали в выдаче разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию в связи с тем, что строительство гаражей было выполнено без разрешительных документов, самовольно.
Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.
Поэтому истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 3, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. ...
В судебное заседание Доломбовский Н.Ю. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя - Ковалева Ю.А.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – ГСК «Т» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования Доломбовского Н.Ю. признает.
Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Доломбовский Н.Ю. является членом ГСК «Т», что подтверждается членской книжкой (л.д. 9). Согласно справке ГСК «Т» истец полностью оплатил паевой взнос (л.д. 6).
Из представленного истцом решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от 03.01.1973 г. № 9-Ж следует, что кооперативу «Т» отведен под строительство индивидуальных гаражей земельный участок площадью 0,2 га, а также возложена обязанность на кооператив заключить акт бессрочного пользования на отведенный земельный участок в течение года. 15.04.1974 г. был заключен договор аренды данного земельного участка на срок с 01.01.1974 г. по 31.12.1974 г.
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 28.04.2010г. удовлетворены исковые требования ГСК «Т» о возложении на мэрию г. Новосибирска обязанности заключить договор аренды земельного участка площадью 0,6420 га, местоположение относительно ориентира здание гаражей, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ...
Приказом Главы администрации Дзержинского района г. Новосибирска одноэтажному кирпичному зданию гаражей на 154 бокса ГСК «Т» присвоен почтовый адрес – г. Новосибирск, ул. ...
В соответствии с техническим паспортом, составленным БТИ г. Новосибирска по состоянию на 06.08.1990 года, площадь гаражного бокса № 3 составляет 20,0 кв.м. (л.д. 7).
Истцом представлен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 6420 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ...
Судом установлено, что гараж № 3 находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Т».
По заключению ЗАО НТЦ «М» состояние строительных конструкций гаражей ГСК «Т» удовлетворительное (л.д. 12-17).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 11) размещение гаража ГСК «Т» не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Управление государственного пожарного надзора и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов согласились с размещением гаражей в ГСК «Т» (л.д. 18).
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражей соблюдены.
Судом принимается во внимание, что ответчик - мэрия г. Новосибирска - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не представил возражений, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии земельного участка.
Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов других лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Доломбовского Николая Юрьевича удовлетворить.
Признать за Доломбовским Николаем Юрьевичем право собственности на гаражный бокс № 3, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /ПОДПИСЬ/
.
.
.
.