Дело № 2-2513/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием
истцов Ашихминой Л.А.,
Ашихминой О.В.,
Ашихмина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашихминой Любовь Леонидовны, Ашихминой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ашихмина Л.Л., Ашихмина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании за ними права пользования жилым помещением квартирой №... по ул. ... в г. Новосибирске и признании права общей долевой собственности в равных долях на указанную трехкомнатную квартиру.
В обосновании заявленных требований истцы указали следующее.
19 мая 1982 года ФИО1 на него и членов его семьи – жену Ашихмину Л.Л., дочь Ашихмину О.В. и сына ФИО3 - было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира №... в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске - на основании решения Дзержинского исполкома Дзержинского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска.
Квартира передана в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, что подтверждается г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» №10260 от 03.05.2011 г.
29 мая 1999 года ФИО1 умер.
Желая приватизировать занимаемую ими квартиру, они обратились в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения – квартиры №... в д. ... по ул. ... в г. Новосибирске.
25 мая 2011 года им было отказано в заключении договора социального найма по тому основанию, что данное жилое помещение имеет статус служебного, то есть отнесено к специализированному жилищному фонду.
По мнению истцов, согласно действующему жилищному законодательству, они имеют право на признание за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма и на бесплатную приватизацию данного жилого помещения, так как указанная квартира была предоставлена их семье в связи с тем, что муж истца Ашихминой Л.Л. и отец истцов Ашихминой О.В. и ФИО3 более десяти лет проработал на предприятии, которому ранее было предоставлено указанное служебное жилое помещение. После его увольнения с работы Администрация Дзержинского района г. Новосибирска не предъявляла к ним требование об освобождении служебного жилого помещения.
Они состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, оплачивают все платежи как по договору социального найма. Другого жилого помещения для проживания не имеют, право приватизации не использовали.
Истцы Ашихмина Л.Л., Ашихмина О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении заявленных требований, указала, что она и члены ее семьи не имеют другого жилого помещения для проживания, пользуются спорной квартирой фактически на условиях социального найма, производят оплату коммунальных платежей, свое право на приватизацию жилья не использовали.
Ответчик Мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что право пользования истцами спорным служебным помещением Мэрия г. Новосибирска не оспаривает, предъявлять требования о выселении истцов и членов их семьи из занимаемого помещения не намерена, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, отзыв не представил, что дает суду право на рассмотрение данного дела в отсутствие представителя указанного ответчика.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, представленный отзыв, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании служебного ордера № 001255 от 19 мая 1982 года (л.д.6), на основании решения Дзержинского РИК № 137 от 04 марта 1982 года (л.д. 31), ФИО1 с членами своей семьи вселился в квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске
Согласно выписке из домовой книги, в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают на настоящий момент: Ашихмина Л.Л. с 01.06.1982 г., Ашихмина О.В. с 06.09.1994 г. и ФИО3 с 26.04.2005 г., ФИО2, 23.06.2001 года рождения, с 23.06. 2001 г.(л.д. 5).
ФИО1 умер 29.05.1999 года, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 35).
Согласно экспликации к техническому паспорту (л.д. 28-29) помещение № ..., расположенное по адресу г. Новосибирск, по ул. ..., имеет общую площадь 56,5 кв.м., жилую площадь - 39,6 кв. м., подсобную площадь – 16,9 кв. м.
Из справки МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 03 мая 2011 года усматривается, что квартира ... по ул. ..., ... в г. Новосибирске включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. (л.д. 10).
Из справок МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № 419775, 419772, 419774, 419773 от 20.06.2011 г. следует, что Ашихмина Л.Л., Ашихмина О.В., ФИО3 и ФИО2 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 12-15).
Из справки МБУ «Городское жилищное агентство» №417411 от 04.05.2011 г. также следует, что квартира №... в д. ... по ул. ... в г. Новосибирске не приватизирована. (л.д.11).
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу п. 7.2.2 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирска (принятого Решением городского Совета 28 сентября 2005 года № 94) мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в случае, если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации (или пребывал на выборной должности), предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет.
Согласно копии трудовой книжки стаж работы ФИО1 в ЖЭУ-..., где ему было предоставлено указанное служебное жилое помещение, составил более 12 лет – с 03.03. 1976 г. по 14.02.1989 г. (л.д. 16-27).
С учетом изложенного, учитывая обстоятельства предоставления жилого помещения, длительность проживания, нуждаемость истцов в указанном жилом помещении, а также с учетом того, что они фактически пользуются спорным жилым помещением для личного проживания на условиях социального найма, суд полагает, что Ашихмина Л.Л., ФИО3, Ашихмина О.В. и несовершеннолетний сын Ашихминой О.В. –ФИО2 приобрели право пользования квартирой № ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, в период с 08 октября органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем признания за ними права общей долевой собственности на это жилое помещение в порядке приватизации с определением доли каждого их них в равных долях.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ашихминой Любовь Леонидовны, Ашихминой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска удовлетворить.
Признать за Ашихминой Любовь Леонидовной, Ашихминой Ольгой Владимировной, ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым помещением квартирой №... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.
Признать за Ашихминой Любовь Леонидовной, Ашихминой Ольгой Владимировной, ФИО3 и ФИО2 право собственности в равных долях на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью квартиры 56,5 кв.м., жилой площадью – 39,6 кв.м., подсобной площадью – 16,9 кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.