Дело № 2-2626/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Юдинцевой В.А.
с участием
прокурора Соснина М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобковой Пелагеи Семеновны к Солоповой Ольге Владимировне о расторжении договора безвозмездного пользования, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Колобкова П.С. обратилась в суд с иском к Солоповой О.В. о расторжении договора безвозмездного найма, выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи от 29.04.1996г. истица является собственником квартиры №... по ... в г.Новосибирске, право собственности зарегистрировано. 16.10.1997г. внук истицы ФИО2 и его жена Солопова О.В. были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи.
25.02.2005г. ответчица снята с регистрационного учета в указанной квартире, после чего занимает квартиру по устному договору безвозмездного пользования. 05.05.2009г. брак между внуком истицы и ответчицей был расторгнут. В ноябре 2010г. ответчица сменила замки в непринадлежащей ей квартире, истицу в известность не поставила, комплект ключей не передала.
01.12.2010г. истица направила Солоповой О.В. требование об освобождении занимаемого жилого помещения, но до настоящего времени Солопова О.В. квартиру не освободила, добровольно выселиться отказывается. Кроме того, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает.
Колобкова П.С. просит расторгнуть договор безвозмездного найма жилого помещения – квартиры №31 по ... в г.Новосибирске, заключенный между ней и Солоповой О.В., и выселить Солопову О.В. из занимаемого жилого помещения.
В судебное заседание истец Колобкова П.С. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Солопова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что Солопова О.В. членом семьи Колобковой П.С. не является, Колобкова П.С. как собственник не желает, чтобы Солопова О.В. продолжала проживать в спорной квартире.
Ответчик Солопова О.В. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в квартиру она была вселена как жена внука истицы. Считает, что имеет право проживать в ней. Уведомление о выселении получала, но выселяться не желает.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что Колобкова П.С. является собственником квартиры №31 по ... в г.Новосибирске на основании договора купли-продажи от 29.04.1996г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.11.2009г.
Из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована собственник Колобкова П.С. Ответчик Солопова О.В. состояла на учете с 16.10.1997г. по 25.02.2005г.
Факт проживания Солоповой О.В. в настоящее время в квартире №31 по ... в г.Новосибирске ответчиком не оспаривается, кроме того, доводы истца о проживании и смене замков подтверждаются справкой участкового отдела милиции №5 УВД по г.Новосибирску от 13.01.2011г.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно частей 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании ... договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст.159 ГК РФ, сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
По мнению суда, по делу нашло свое подтверждение, что между собственником жилого помещения Колобковой П.С. с одной стороны и Солоповой О.В. с другой стороны заключен договор безвозмездного пользования квартирой №31 по ... в г.Новосибирске. Так, сделка, совершенная устно, считается исполненной в том случае, когда из поведения лиц явствует их воля совершить сделку. Судом установлено, что Колобкова П.С. с 2005г. предоставила Солоповой О.В. право проживания в принадлежащей ей квартире по договору безвозмездного пользования, Солопова О.В. была согласна проживать на таких условиях, поскольку вещей своих не вывезла, сама из помещения не выселилась.
В силу ч.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как следует из пояснений представителя истца и ответчика Солоповой О.В., последняя получала требование о расторжении договора пользования и выселении, однако добровольно его не исполнила.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, договор безвозмездного найма жилого помещения подлежит расторжению.
Суд приходит к выводу, что какие-либо правовые отношения у истца с ответчиком, связанные с предоставлением права пользования жилой площадью, находящейся в квартире №31 по ... в г.Новосибирске отсутствуют. Кроме того, суд учитывает, что Солопова О.В. не является членом семьи собственника Колобковой П.С.
Следовательно, ее проживание носит самовольный безосновательный характер.
По мнению суда, Колобковой П.С. представлено достаточно доказательств того, что право пользования у ответчика Солоповой О.В. не возникло, следовательно, она подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.
Таким образом, иск Колобковой П.С. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Колобковой Пелагеи Семеновны к Солоповой Ольге Владимировне о расторжении договора безвозмездного найма, выселении удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилого помещения, заключенный между Колобковой Пелагеей Семеновной и Солоповой Ольгой Владимировной, прекратив право пользования Солоповой Ольгой Владимировной указанной квартирой.
Выселить Солопову Ольгу Владимировну из квартиры №31 дома №... по ... в г.Новосибирске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.