Дело № 2-2669/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.,
при секретаре Юдинцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезниковой Валентины Самсоновны к Терентьеву Алексею Константиновичу, Терентьеву Станиславу Константиновичу, Терентьевой Надежде Михайловне, Терентьеву Константину Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Трапезникова В.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Она является собственником жилого дома №... по ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи. На момент совершения сделки 20.12.2000г., в доме были зарегистрированы и проживали ответчики. После смены собственника, ответчики выехали из занимаемого дома, но с регистрационного учета не снялись. В настоящее время их местонахождение не известно. Истица несет расходы по коммунальным платежам, с учетом зарегистрированных ответчиков. Они членами ее семьи не являются, права пользования истица им не предоставляла.
Трапезникова В.С. просит признать Терентьева А.К., Терентьева С.К., Терентьеву Н.М., Терентьева К.А. утратившими право пользования жилым помещением – домом №... по ... в г.Новосибирске.
В судебное заседание Трапезникова В.С. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Баслаева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики по делу Терентьев А.К., Терентьев С.К., Терентьева Н.М., Терентьев К.А. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Адвокат, назначенный ответчикам в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС по НСО в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:
Собственником жилого дома №... по ... в г.Новосибирске является Трапезникова В.С., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Основанием приобретения является договор купли-продажи от 20.12.2000г.
Терентьев А.К., Терентьев С.К., Терентьева Н.М., Терентьев К.А. зарегистрированы по адресу: г.Новосибирск, ... с 27.12.1999г., что подтверждается справкой уличного комитета, а также информацией отдела адресно-справочной работы УФМС по НСО.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном доме. Истец, собственник жилого помещения, членом своей семьи ответчиков не считает.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой уличного комитета, а также показаниями свидетеля ФИО1, подтвердившей, что ранее дом принадлежал ФИО2 Она от имени ФИО2 продала дом своей маме Трапезниковой В.С. Ответчиков прописывала сама, без цели их проживания в доме.
Судом установлено, что между истцом и ответчиками какого-либо соглашения по условиям проживания в жилом помещении заключено не было. Кроме того, жилое помещение ответчиками по назначению не используется, действий к его содержанию и сохранности ими не производится.
В силу ст.209 ГК РФ, каждый собственник имеет право на пользование своим имуществом. Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право собственности истца, что с позиции закона недопустимо. В связи с чем, нарушенное право подлежит восстановлению.
При этом суд учитывает, что ответчиками не представлены какие-либо возражения относительно условий регистрации на спорной жилой площади и предоставления права пользования.
Таким образом, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, решение суда о признании Терентьева А.К., Терентьева С.К., Терентьеву Н.М., Терентьева К.А. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, ...
Руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Трапезниковой Валентины Самсоновны к Терентьеву Алексею Константиновичу, Терентьеву Станиславу Константиновичу, Терентьевой Надежде Михайловне, Терентьеву Константину Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Терентьева Алексея Константиновича, Терентьева Станислава Константиновича, Терентьеву Надежду Михайловну, Терентьева Константина Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением – домом №... по ... в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г.Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.