Дело № 2-2658/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 августа 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием:
представителя истца Перлашкевич Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Константина Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Карпенко Олеси Алексеевны к Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Карпенко К.Н., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, Карпенко О.А. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой №... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма и признании права общей долевой собственности за Карпенко К.Н. и несовершеннолетней дочерью ФИО2 в равных долях на указанную двухкомнатную квартиру.
В обосновании заявленных требований истцы указали следующее.
В 2002 году Карпенко К.Н. с учетом члена его семьи – супруги Карпенко О.А. - было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира №... в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске - на основании служебного ордера №038538, выданного 01.10.2002 г.
Карпенко К.Н. и Карпенко О.А. считают, что условия, на которых они проживают в спорном жилом помещении, регулируются договором социального найма, что соответствует п.п. 3, 4 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ.
По мнению истцов, согласно действующему жилищному законодательству, они имеют право на признание за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма и на бесплатную приватизацию данного жилого помещения, так как указанная квартира была предоставлена их семье в связи с тем, что истец работал на момент предоставления жилья в правоохранительных органах и имел стаж работы четырнадцать лет. Уволен Карпенко К.Н. из органов внутренних дел по состоянию здоровья.
Они состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, оплачивают все платежи как по договору социального найма. Другого жилого помещения для проживания не имеют, право на приватизацию Карпенко К.Н. и ФИО2 не использовали.
Истец Карпенко К.Н. в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель истца Карпенко К.Н. – Перлашкевич Т.А. - в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований, указала, что Карпенко К.Н. на момент предоставления ему указанного жилого помещения работал начальником отдела организации работы участковых инспекторов милиции УВД Дзержинского района г. Новосибирска и имел стаж работы участковым инспектором милиции с 26.01.1993 года, был переведен начальником смены дежурной части УВД №129 15.08.2003 г., т.е. более десяти лет Карпенко К.Н. отработал участковым инспектором. Он и члены его семьи не имеют другого жилого помещения для проживания, пользуются спорной квартирой фактически на условиях социального найма, производят оплату коммунальных платежей, свое право на приватизацию жилья Карпенко К.Н. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 не использовали. Истец Карпенко О.А. отказалась от признания за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Карпенко О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражений не представила.
Представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска ФИО3 иск не признала, указав, что администрация Дзержинского района г. Новосибирска не вправе решать вопрос о переводе спорной квартиры из специализированного жилищного фонда в жилой фонд социального использования.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании служебного ордера № 038538 от 01 октября 2002 года (л.д.5), выданного в соответствии с распоряжением администрации Дзержинского района № 1236 от 30 сентября 2002 года (л.д. 12-13), Карпенко К.Н. и его жена Карпенко О.А. вселились в квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске
Согласно выписке из домовой книги, в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: Карпенко Константин Николаевич с 29 октября 2002 г., Карпенко Олеся Алексеевна с 17 декабря 2002 г., несовершеннолетняя ФИО2, ..., с 09 ноября 2005 г.(л.д. 6).
Согласно экспликации к техническому паспорту (л.д. 15), помещение № ..., расположенное по адресу: г. Новосибирск, по ул. ... имеет общую площадь 37,9 кв.м., жилую площадь – 21, 5 кв. м. и подсобную площадь – 16,4 кв. м.
Из справки МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 23 декабря 2009 года усматривается, что квартира ... по ул. ... в г. Новосибирске включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. (л.д. 17).
Из справок МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № 422487, 422488 от 10.08.2011 г. следует, что Карпенко К.Н и несовершеннолетняя ФИО2 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 42, 43).
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу п. 7.2.2 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирска (принятого Решением городского Совета 28 сентября 2005 года № 94) мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в случае, если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации (или пребывал на выборной должности), предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет.
Согласно послужного списка Карпенко Константин Николаевич с 26.01.1993 г. по 15.08.2003 г. работал участковым инспектором милиции, старшим участковым инспектором милиции и начальником отдела организации работы участковых инспекторов милиции УВД Дзержинского района г. Новосибирска, стаж работы Карпенко К.Н. участковым инспектором милиции в общей сложности составляет 10 лет 6 месяцев 20 дней. Непрерывный стаж работы в правоохранительных органах Карпенко К.Н. составляет 16 лет 9 месяцев 18 дней. (л.д. 44-50, 57-64).
Карпенко О.А. представила письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры №... в д. ... по ул. ... в г. Новосибирске Карпенко К.Н. и несовершеннолетней дочери ФИО2 без её участия и без включения её в число собственников. (л.д. 23).
Согласно справке администрации Дзержинского района г. Новосибирска №526/08-14 от 12.04.2011 г. Карпенко К.Н. состоит на учете для улучшения жилищных условий в общей очереди и на 01.01.2011 года его учетный номер в общей очереди – 881. (л.д. 25).
С учетом изложенного, а также учитывая обстоятельства предоставления жилого помещения, длительность проживания, нуждаемость истцов в указанном жилом помещении, а также с учетом того, что они фактически пользуются спорным жилым помещением для личного проживания на условиях социального найма, суд полагает, что Карпенко К.Н., Карпенко О.А. и их несовершеннолетняя дочь ФИО2 приобрели право пользования квартирой № ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, в период с 08 октября органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Нарушенные права истцов Карпенко К.Н. и несовершеннолетней ФИО2 подлежат восстановлению путем признания за ними права общей долевой собственности на это жилое помещение в порядке приватизации с определением доли каждого их них в размере ?, Карпенко О.А. добровольно дала согласие на приватизацию спорной квартиры без её участия и без включения её в число собственников.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Карпенко Константина Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Карпенко Олеси Алексеевны к Мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска удовлетворить.
Признать за Карпенко Константином Николаевичем, Карпенко Олесей Алексеевной, ФИО2 право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №23 по ул. ... в г. Новосибирске общей площадью 37, 9 кв. м., жилой площадью 21, 5 кв. м. на условиях договора социального найма.
Признать за Карпенко Константином Николаевичем и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях – по 1/2 доли за каждым - на жилое помещение общей площадью 37, 9 кв.м., жилой площадью 21, 5 кв. м., состоящее из двухкомнатной квартиры №... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья