Дело № 2-2859/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.
при секретаре Гяммер Ю.А.
с участием прокурора Ульяновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назармаматова Туратбека Абраимовича к Щепанкевич Юрию Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Назармаматов Т.И. обратился в суд с иском к Щепанкевич Ю.П. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., выселении.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что 22.06.2011 г. он приобрел у ФИО1 индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется запись в ЕГРП. Право собственности ФИО2 погашено. С 2001 г. в доме проживает Щепанкевич Ю.П., являющийся племянником продавца. Щепанкевич Ю.П. был извещен о том, что дом продан, и право собственности перешло к истцу. Однако, ответчик не желает выселяться из жилого дома, чинит истцу препятствия, не пускает его и членов его семьи в жилое помещение.
Истец Назармаматов Т.И. и его представитель Максимов О.В. в судебном заседании поддержали исковое заявление в полном объеме.
Ответчик Щепанкевич Ю.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, ходатайства об отложении дела не заявлял.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
22.06.2011 г. между ФИО1 и Назармаматовым Т.И. заключен договор купли-продажи, по которому истец приобрел у ФИО1, жилой дом, находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 7).
13.07.2011г. за истцом было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области Щепанкевич Ю.П. зарегистрирован по месту жительства с 18.09.2001 г. по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... перешло к истцу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым домом по указанному адресу у ответчика прекращено.
Также в судебном заседании установлено, что ответчик не освобождает жилое помещение.
Учитывая, что ответчик препятствует истцу в осуществлении прав распоряжения, владения, пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, исковые требования о выселении Щепанкевич Ю.П. подлежат удовлетворению. Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, у ответчика не имеется законных оснований для проживания в жилом доме, принадлежащим на праве собственности Назармаматову Т.А.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Назармаматова Туратбека Абраимовича к Щепанкевич Юрию Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать Щепанкевич Юрия Петровича прекратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... и выселить его из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.