Дело № 2-3059/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Шикайковой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Трушникова Василия Кузьмича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Трушников В.К., уточнив требования, обратился в суд с данным иском, ссылаясь в его обоснование на то, что в 1976 году на собственные средства для проживания своей семьи построил дом, расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. ..., где проживает с семьей по настоящее время и состоит там же на регистрационном учете.
В 2007 году истец обратился в Департамент земельных и имущественных отношений для приобретения права на земельный участок, который фактически занимает дом, однако ФИО1 отказали, поскольку дом является самовольной постройкой.
Истец считает, что дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске, является жилым и соответствует строительным нормам, не нарушает интересы других лиц, построен в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, поставлен на учет ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Поскольку дом имеет статус самовольной постройки, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом и оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.
В судебное заседание истец Трушников В.К. не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Танакова В.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик - Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 79), в судебное заседание своего представителя, возражений на иск не направил.
Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области, также извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 80), просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 64).
Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническими документами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 7-14) жилому дому № ... по ул. ... в г. Новосибирска, общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой – 28,3 кв.м, присвоен инвентарный номер, хотя разрешения на строительство не предъявлены.
Согласно домовой книге (л.д.15-19) в доме, расположенном по адресу г. Новосибирск, ул. ..., зарегистрированы Трушников В.К., ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО3
Постановлением мэрии г. Новосибирска (л.д. 20-23) утверждена схема расположения земельного участка площадью 1679 кв.м. на кадастровом плане территории по ул. ... в г. Новосибирске по заявлению Трушникова В.К.
В соответствии с кадастровым паспортом (л.д. 24-25) земельному участку по адресу г. Новосибирск, ул. ..., на котором расположен индивидуальный жилой дом, присвоен кадастровый номер.
Согласно техническому заключению ООО «М» (л.д. 26-42) возведенные конструкции жилого дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и СНиПам, деформации перекрытий не обнаружены, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением ООО «Т» (л.д. 43-47) индивидуальный жилой дом по адресу г. Новосибирск, ул. ... находится в удовлетворительном пожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 48), следует, что размещение индивидуального жилого дома по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Постройка находится в пределах границ отведенного земельного участка (л.д. 86).
Из ответа Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска № 31-23290 от 24.08.2011г. (л.д. 49) следует, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. ..., земельный участок после его образования будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, земельный участок, на котором находится самовольная постройка, был представлен истцу в установленном порядке и на законных основаниях; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, возражений на иск ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Поэтому суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Трушникова В.К.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трушникова Василия Кузьмича к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Трушниковым Василием Кузьмичем право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 47,3 кв. м, в том числе жилой площадью 28,3 кв. м, по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., расположенный на земельном участке площадью 1679 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в кассационном порядке и в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ П.В. Яковинов
.
.
.
.