Дело № 2-3233/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2011 года г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Дзержинского района г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калгдиной Светланы Вядиславовны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Калгдина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: г.Новосибирск ул..... С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство в нарушение действующего законодательства, без согласования с уполномоченным органом местного самоуправления: разборка деревянного оштукатуренных перегородок между помещениями 1, 2 и 7 (согласно плану до перепланировки); возведение вновь устраиваемых перегородок из гипсокартонных листов по стандартным металлическим профилям. В результате перепланировки образовано помещение санузла 1, а общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м.
В подтверждение того факта, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ОАО «Т», а также экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области».
Поэтому истец просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... по ул.... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими техническими характеристиками: санузел – 2,7 кв.м., кухня – 5,2 кв.м., жилая комната – 10,1 кв.м., жилая комната – 9,3 кв.м., шкаф – 0,4 кв.м., шкаф – 0,4 кв.м., коридор – 3,3 кв.м.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Калгдиной С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Калгдина С.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры ..., расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул.... на основании договора социального найма от 07.06.2005 (л.д. 5-8).
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, которая не утверждена в установленном порядке, и заключается в следующем: разборке деревянного оштукатуренных перегородок между помещениями 1, 2 и 7 (согласно плану до перепланировки); возведении вновь устраиваемых перегородок из гипсокартонных листов по стандартным металлическим профилям.
В соответствии с техническим заключением ООО «Т» от 23.04.2011, изменения, достигнутые в результате перепланировки и переустройства помещений квартиры не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания, не изменились положения водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка квартиры выполняется в целях оптимального использования площадей и не ухудшает условий проживания жильцов смежных квартир (л.д. 11-37).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-545/10-5-4212 от 31.05.2011, выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... в жилом доме ... по ул.... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 38-39).
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Калгдиной Светланы Вядиславовны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру ..., расположенную в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими техническими характеристиками: санузел – 2,7 кв.м., кухня – 5,2 кв.м., жилая комната – 10,1 кв.м., жилая комната – 9,3 кв.м., шкаф – 0,4 кв.м., шкаф – 0,4 кв.м., коридор – 3,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: (подпись) О.Н. Тиунова
.
.
.
.
.
.
.