Дело № 2-3379/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гретчиной Галины Петровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Гретчина Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что она и ее дочь ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск ул. .... С целью улучшения жилищных условий, в квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка в нарушение действующего законодательства, без согласования с уполномоченным органом местного самоуправления: объединены туалет и ванная комната путем сноса ненесущей перегородки, устроена гидроизоляция в полу объединенного помещения.
В подтверждение того факта, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется техническое заключение по результатам обследования квартиры, выполненное ОАО «М».
Поэтому истец просит сохранить жилое помещение – квартиру № ..., расположенную по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, со следующими техническими характеристиками: коридор – 4,8 кв.м., санузел - 4,3 кв.м., жилая комната – 17,4 кв.м., кухня – 8,6 кв.м. Общая площадь квартиры – 38,5 кв.м., жилая – 17,4 кв.м., вспомогательная – 21,1 кв.м.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо – ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Гретчина Г.П и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ... на основании договора об инвестиционной деятельности от 15.05.2003, акта приема-передачи от 03.08.2011.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, которая не утверждена в установленном порядке.
В соответствии с заключением ОАО «Т» от 28.09.2011, в ходе перепланировки были выполнены следующие виды работ: объединены туалет и ванная комната путем сноса ненесущей перегородки, устроена гидроизоляция в полу объединенного помещения.
Выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не нарушает несущей способности и надежности конструкций жилого дома. Выполненная перепланировка квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... дома №... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гретчиной Галины Петровны к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № ..., расположенную в доме № ... по ул. ... в г.Новосибирске, в перепланированном состоянии, со следующими техническими характеристиками: коридор – 4,8 кв.м., санузел - 4,3 кв.м., жилая комната – 17,4 кв.м., кухня – 8,6 кв.м. Общая площадь квартиры – 38,5 кв.м., жилая – 17,4 кв.м., вспомогательная – 21,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: (подпись) О.Н. Тиунова
.
.
.
.
.
.
.