Дело №2-3382/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
при секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Натальи Александровны, Николаева Вячеслава Сергеевича к ООО «Т» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
Установил:
Николаева Н.А., Николаев В.С. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
01.02.2010 истцы подписали с ООО «Т» договор участия в долевом строительстве № ДД/3-2э-1к. Согласно указанному договору застройщик обязался в предусмотренный законом срок построить жилой дом, расположенный по строительному адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... (строительный адрес), в состав которого входит однокомнатная квартира №3 на втором этаже, которая после разрешения на ввод в эксплуатацию дома подлежит передаче участникам долевого строительства. Свои обязательства по оплате истцы исполнили полностью. В соответствии с п. 1.3 договора, застройщик обязался передать участнику долевого строительства для заселения квартиру не позднее первого квартала 2010 года, но до настоящего времени ответчик свое обязательство по передаче объекта не выполнил. Ответчик не сдал дом в эксплуатацию, строительство дома не ведется, квартира ответчиком не передана.
Николаева Н.А. и Николаев В.С. просят признать за ними право совместной собственности на 3523/1820408 долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ... (строительный адрес), что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № 3, на втором этаже указанного объекта.
Истцы Николаева Н.А., Николаев В.С. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика - ООО «Т» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего:
Согласно договору № ДД/3-2э-1к участия в долевом строительстве от 01.02.2010 ООО «Т» обязалось построить многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (адрес строительный). Срок передачи объекта участнику долевого строительства – 1-й квартал 2010 года (л.д. 4-6).
Из справки ООО «Т» № 17 от 23.08.2011 следует, что Николаев В.С. и Николаева Н.А. полностью выполнили свои обязательства перед ООО «Т» по оплате цены договора в размере 563 680 рублей (л.д. 8).
Судом установлено, что ООО «Т» в нарушение условий договора участия в долевом строительстве № ДД/3-2э-1к обязательства по передаче квартиры не исполнило, квартиру истцам не передало.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ООО «Т», а при неисполнении обязательства ответчиком вправе были требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.
В силу ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе и приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи.
Николаев В.С. и Николаева Н.А. состоят в зарегистрированном браке с 11.03.2005 (л.д. 15). Следовательно, законным режимом их имущества является режим совместной собственности.
Проектная площадь квартиры составляет 38,03 кв.м. Из рабочего проекта следует, что общая площадь квартир строящегося жилого дома по ул. ... (строительный) составляет 35,23 кв.м., а общая площадь жилого дома составляет 18 204,08 кв.м. Таким образом, размер доли Николаева В.С. и Николаевой Н.А. в праве общей долевой собственности составляет 3523/1820408.
Таким образом, на основании изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования Николаева В.С. и Николаевой Н.А. о признании за ними права совместной собственности на 3523/1820408 долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, ее необходимо взыскать с ответчика в доход бюджета в размере 8 836,80 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой Натальи Александровны, Николаева Вячеслава Сергеевича к ООО «Т» о признании права совместной собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - удовлетворить.
Признать за Николаевой Натальей Александровной, Николаевым Вячеславом Сергеевичем право совместной собственности на 3523/1820408 долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., 1 (строительный адрес), в виде однокомнатной квартиры № 3, на втором этаже указанного объекта.
Взыскать с ответчика ООО «Т» в доход бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 836,80 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.