Дело № 2-3482/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.
при секретаре Юдинцевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хозина Владимира Евгеньевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и Гаражно-строительному кооперативу «К» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Хозин В.Е. обратился в Дзержинский районный суд г.Новосибирска с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «К» о признании права собственности на гаражный бокс №368 общей площадью 453,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В обоснование заявленных требований Хозин В.Е. указал следующее.
Он является членом ГСК «К» и за счет собственных средств на территории ГСК возвел гараж общей площадью 453,1 кв.м. Земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ГСК «К» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Возведенный объект пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций.
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска извещен, в судебное заседание представителя не направил.
Ответчик – ГСК «К» в суд представителя не направил, извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Хозин В.Е. является членом ГСК «К», что подтверждается членской книжкой.
Согласно свидетельству о государственной регистрации ГСК «К» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 42 201 кв.м по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаража №368 составляет 453,1 кв.м. и состоит из следующих помещений: подвал - №3 коридор 11,7 кв.м., №4 лестница 1,4 кв.м., №5 помещение подвальное 33,5 кв.м., этаж 1 - №72 подсобное – 38,0 кв.м., №73 коридор – 14,9 кв.м., №74 лестница – 3, 3 кв.м., №75 лестница – 5,2 кв.м., этаж 2 - №1 подсобное – 49,3 кв.м., №2 холл – 191,2 кв.м., №3 подсобное – 98,4 кв.м., №3 туалет – 6,2 кв.м.
Согласно инженерно-топографическому плану гараж №368 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «К».
Согласно заключению ЗАО «М» состояние строительных конструкций удовлетворительное.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение в ГСК «К» гаражей не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./21.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Управление государственного пожарного надзора и Новосибирский городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов согласились с размещением гаражей в ГСК «К».
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Хозина Владимира Евгеньевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и ГСК «К» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Хозиным Владимиром Евгеньевичем право собственности на гаражный бокс №368 литер А1А2 общей площадью 453,1 кв.м. в том числе: : подвал - №3 коридор 11,7 кв.м., №4 лестница 1,4 кв.м., №5 помещение подвальное 33,5 кв.м., этаж 1 - №72 подсобное – 38,0 кв.м., №73 коридор – 14,9 кв.м., №74 лестница – 3, 3 кв.м., №75 лестница – 5,2 кв.м., этаж 2 - №1 подсобное – 49,3 кв.м., №2 холл – 191,2 кв.м., №3 подсобное – 98,4 кв.м., №3 туалет – 6,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.