Дело № 2-3152/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
представителя истца Немчиновой С.С.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Сергея Александровича, Ковалевой Елены Юрьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что Ковалева Е.Ю. является членом семьи нанимателя двух комнат площадью 17,4 кв.м. и 13,9 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске. Указанные комнаты были предоставлены ее отцу ФИО5 на основании ордера. Третью комнату в квартире площадью 10,3 кв.м. никто не занимал, поэтому истцы заняли ее. В марте 2011 г. истцы обратились в Администрацию Дзержинского района г.Новосибирска с просьбой о заключении договора социального найма на эту комнату, но им было отказано и предложено обратиться в суд.
Истцы считают, что они приобрели право пользования комнатой площадью 10,3 кв.м., поскольку длительное время в ней проживают, никаких претензий о выселении к ним не предъявлялось, кроме того, Ковалева Е.Ю. признана малоимущей, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Истцы просят признать за ними право пользования комнатой площадью 10,3 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.
Истец Ковалева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Немчинова С.С. исковые требования поддержала.
Истец Ковалев С.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО5и членам его семьи дочери Ковалевой Е.Ю., внуку Ковалеву С.А., внуку ФИО3 на основании ордера от 05.06.2002 г. предоставлены в пользование две комнаты общей площадью 31,4 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в комнатах общей площадью 31,4 кв.м. зарегистрированы: ФИО5 с 05.09.1977 г., Ковалев С.А. с 20.02.1993 г., Ковалева Е.Ю. с 02.12.1993 г., ФИО3 с 20.10.1998 г., ФИО1 с 02.03.2006 г., ФИО4 с 25.04.2006 г.
Как следует из плана квартиры и экспликации к поэтажному плану здания, спорная квартира состоит из трех комнат размером 10,3 кв.м., 17,4 кв.м. и 13,9 кв.м., общая площадь квартиры 57,6 кв.м., жилая 41,6 кв.м., подсобная 16,0 кв.м.
08.04.2011 г. ФИО5 отказано в заключении договора социального найма на комнату площадью 10,3 кв.м.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку сложившиеся правоотношения между сторонами по данному гражданскому спору возникли до введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), суд при оценке характера правоотношений, применяет нормы прежнего жилищного законодательства, регулирующего вопросы, связанные с пользованием жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.
Из выписки из домовой книги на комнату площадью 10,3 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске следует, что в комнате на регистрационном учете никто не состоит.
Справкой администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 24.12.2010 г. подтверждается, что на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 23.12.2010 г. № 6215, Ковалева Е.Ю. признана малоимущей.
Выпиской из приказа Администрации Дзержинского района г.Новосибирска от 15.02.2011 г. № 202-09 подтверждается, что Ковалева Е.Ю. была взят на учет получения жилой площади в составе семьи 4 человека, № учета 1595.
Семья истцов, состоявшая при вселении из 5-х человек, занимала по ордеру две комнаты жилой площадью 31,4 кв.м. при норме жилой площади на одного человека, установленной ст. 38 ЖК РСФСР (действовавшей в период возникновения правоотношений) в размере 12 кв.м. (в г. Новосибирске – не менее 9 кв. метров), таким образом, их семья являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий и имела право на предоставление освободившейся комнаты площадью 10,3 кв.м. в квартире.
В материалах дела имеется справка Управления Росреестра по Новосибирской области от 22.11.2011 г., согласно которой каких-либо прав на комнату площадью 10,3 кв.м. в квартире № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске не зарегистрировано.
Свидетель ФИО2, проживающая в одном доме с истцами, подтвердила в суде, что знает семью Ковалевых с 1996 г., бывает у них в гостях, квартира у них трехкомнатная, знает, что их семья пользуется всё это время тремя комнатами, живут с детьми, на подселении у них никого нет.
Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями представителя истца, письменными материалами дела.
Таким образом, подтверждается, что истцы приобрели право пользования комнатой площадью 10,3 кв.м. в квартире № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях социального найма, их проживание на указанной площади никем не оспаривалось (ст. 56 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ковалева Сергея Александровича, Ковалевой Елены Юрьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за Ковалевым Сергеем Александровичем, Ковалевой Еленой Юрьевной, несовершеннолетним ФИО3 право пользования жилым помещением - комнатой площадью 10,3 кв.м. в квартире № ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.