Дело № 2-3851/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Виктора Анатольевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Андреев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске. В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы существующие перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты, между коридором и жилой комнатой с использованием инструментов безударного действия; устройство проема в межкомнатной перегородке с установкой дверного блока; переоборудование раздельного санузла в совмещенный с увеличением площади за счет коридора посредством демонтажа и устройства перегородок; кладка перегородок из сибитовых блоков толщиной 100мм; демонтаж и установка сантехнического оборудования; устройство гидроизоляционного покрытия в контуре помещения санузла в виде поддона с напуском гидроизоляционного ковра на стены 500 мм; устройство выравнивающей стяжки из раствора М100 с добавлением «Кальматрона»; установка дверных блоков во вновь возведенных перегородках; демонтаж встроенных шкафов; устройство встроенного шкафа из листов ГВЛ по металлическому каркасу; демонтаж подоконной части стены для установки оконного блока их ПВХ профилей по типу «французского окна», при этом магистральный стояк отопления не затронут, радиатор отопления развернут вдоль межквартирной стены, без увеличения длины трубной разводки.
Истец обращался в ООО «С», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Бугрова Н.В. требования поддержала.
Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Андреева В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Андреев В.А. является нанимателем квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании ордера от 19.10.1995 г.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие виды работ: демонтированы существующие перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты, между коридором и жилой комнатой с использованием инструментов безударного действия; устройство проема в межкомнатной перегородке с установкой дверного блока; переоборудование раздельного санузла в совмещенный с увеличением площади за счет коридора посредством демонтажа и устройства перегородок; кладка перегородок из сибитовых блоков толщиной 100мм; демонтаж и установка сантехнического оборудования; устройство гидроизоляционного покрытия в контуре помещения санузла в виде поддона с напуском гидроизоляционного ковра на стены 500 мм; устройство выравнивающей стяжки из раствора М100 с добавлением «Кальматрона»; установка дверных блоков во вновь возведенных перегородках; демонтаж встроенных шкафов; устройство встроенного шкафа из листов ГВЛ по металлическому каркасу; демонтаж подоконной части стены для установки оконного блока их ПВХ профилей по типу «французского окна», при этом магистральный стояк отопления не затронут, радиатор отопления развернут вдоль межквартирной стены, без увеличения длины трубной разводки.
Для решения вопроса о сохранении перепланировки, Администрация Дзержинского района г. Новосибирска письмом от 28.09.2011 г. рекомендовала обратиться в суд.
В соответствии с заключением ООО»С», несущие конструкции в зоне квартиры изменениям не подвергались. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции находятся в исправном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Перепланировка и переустройства рекомендуются к сохранению.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры. Помещение №1 истец просит сохранить как кухня-гостиная.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Андреева Виктора Анатольевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на 22.08.2011 года, со следующими техническими характеристиками: балкон – 6,8 кв.м., лоджия – 3,0 кв.м., № 1 кухня-гостиная – 30,7 кв.м., № 3 жилая комната – 9,7 кв.м., № 4 сан.узел – 4,2 кв.м., № 6 жилая комната – 13,0 кв.м., № 9 коридор – 4,9 кв.м., встроенный шкаф – 0,7 кв.м., общая площадь 63,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.