Дело №2-4023/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» декабря 2011 года г. Новосибирск.
Дзержинский районный суд города Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Беловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоружного Михаила Ивановича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хоружный М.И. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Он является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ....
В целях улучшения жилищный условий он произвел перепланировку и переустройство данной квартиры, разрешение на перепланировку и переустройство квартиры получено не было.
Истец указал, что обращался в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получил отказ.
В связи с чем, истец просит удовлетворить свои исковые требования.
Истец Хоружный М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца по доверенности – Долженко Н.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Хоружный М.И. является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, .... Указанное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 11 сентября 1992 года.
Истцом без надлежащего оформления документов, были осуществлены перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры с целью улучшения жилищных условий.
При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие работы: устройство за счет площади жилой комнаты и кладовой путем демонтажа части ненесущих межкомнатных перегородок и возведения в легких конструкциях новых ненесущих межкомнатных перегородок с дверными блоками, коридора, из которого устроены входы в жилые комнат; зашивка легкими конструкциями существовавшего ранее дверного проема в межкомнатной перегородке между жилыми комнатами.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 07 ноября 2011г.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения, подготовленного ООО «Т.», в результате перепланировке и переустройства квартиры № ... по ... г. Новосибирска, общие инженерные коммуникации жилого дома не нарушены, несущие конструкции здания не затронуты, состав и расположение сантехнического и кухонного оборудования не изменены, функциональное назначение и расположение основных помещений квартиры сохранены. Проведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, улучшают бытовые условия проживающих в данной квартире, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10, не нарушают права и интересы граждан, проживающих в смежных соседних помещениях и квартирах. Квартира № ... после перепланировки и переустройства пригодна для проживания.
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хоружного Михаила Ивановича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 39,5 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., площадью вспомогательных помещений 16,6 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 7,7 кв.м, помещение № 2 – санузел площадью 3,1 кв.м, помещение № 3 – кухня площадью 5,8 кв.м, помещение № 4 – жилая комната площадью 12,8 кв.м., помещение № 5 – жилая комната площадью 10,1 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 28 января 2009г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.