Дело № 2-3779/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.,
при секретаре Катющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кливера Романа Петровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Кливер Р.П. обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование своих требований следующее.
Он и его мать ФИО2 являются нанимателями жилого помещения – комнаты ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с ее трудовыми отношениями с МУ «ДЖ ЖКХ» Дзержинского района г. Новосибирска. Ордер на занятие данной комнаты им не выдавался.
Данное здание включено в реестр муниципальной собственности г. Новосибирска на основании постановления Мэрии г. Новосибирска № 796 от 12.07.1999.
С момента вселения и по настоящее время истец и его мать занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, производят оплату коммунальных услуг.
ФИО2 отказалась от приватизации данного жилого помещения в пользу истца.
По мнению истца, он имеет право на приобретение занимаемого помещения в собственность. Право приватизации им не использовано. Однако, при обращении в МБУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о заключении договора приватизации указанного жилого помещения, был получен отказ.
Кливер Р.П. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ..., расположенную по ул. ..., в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец Кливер Р.П. не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик – представитель Мэрии г. Новосибирска, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 40).
Третьи лица – представитель МБУ «Городское жилищное агентство», ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Кливера Р.П. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 и Кливер Р.П. проживают и состоят на регистрационном учете в комнате № ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 28). Истец указывает, что несмотря на то, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении лишь 29.07.2008, фактически проживает в нем с момента вселения в 2003 году. Данное утверждение истца не опровергнуто, подтверждается справками с места жительства (л.д. 13, 14).
Данная комната предоставлена ФИО2 в связи с ее трудовыми отношениями с МУ «ДЗ ЖКХ», по договору № 2 от 10.02.2003 (л.д. 8, 9-11).
Техническим и кадастровым паспортами, планом помещения и экспликацией к нему, составленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 02.11.2011 подтверждается, что жилая комната № ... по ул. ... а имеет общую площадь 22,7 кв.м., жилую – 22,7 кв.м., находится на третьем этаже здания (л.д. 18-19).
Справкой № 427064 от 31.10.2011 МБУ «Городское жилищное агентство» подтверждается, что Кливер Р.П. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 20).
Из справки Администрации Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 24.10.2011 № 778 следует, что Кливер Р.П. был зарегистрирован в д. ..., ул. ..., кв.... Искитимского района Новосибирской области. Участия в приватизации квартир (домов) на территории муниципального образования не принимал (л.д. 15).
Из представленной истцом выписки о начислении из лицевого счета следует, что плата за проживание производится не в фиксированном размере, как за общежитие, а по общим нормам, предусмотренным за пользование жилой площадью по договорам социального найма. Целевое назначение здания, расположенного в г. Новосибирске по ул. ... – для временного проживания граждан - отсутствует.
ФИО2 дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения – комнаты ... по ул. ..., без ее участия и без включения ее в число собственников, ее сыном Кливером Р.П. (л.д. 28).
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования Кливера Р.П. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске, законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кливера Романа Петровича о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Кливером Романом Петровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ..., общей площадью 22,7 кв.м, жилой площадью - 22,7 кв.м, состоящее из одной изолированной комнаты, расположенной на третьем этаже здания, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в десятидневный срок.
Судья (подпись) О.Н. Тиунова
.
.
.
.