Дело № 2-2939/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яковинова П.В.,
при секретаре Шикайковой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Макаровой Валентины Матвеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Макарова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ...
Истец указала, что она проживает в спорном доме с 1979 года. Согласно обследованию Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» дом № ... по ... в г. Новосибирске является самовольной постройкой, возведенной в 1954 году.
В 2010 году Макарова В.М. получила межевой план земельного участка, расположенного по адресу г. Новосибирск, ..., в котором указан вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома.
По результатам технического заключения индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу г. Новосибирск, ..., имеет удовлетворительное состояние, не нарушает права и интересы других лиц и пригоден к дальнейшей эксплуатации.
Без оформления права собственности на самовольно возведенное строение истец не может реализовать свои права как собственника.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не направила.
Третьи лица ФИО3 и ФИО2 просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническими документами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 46-53) жилому дому по адресу г. Новосибирск, ..., общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой – 38,6 кв.м, присвоен инвентарный номер. Однако судом установлено, что разрешение на строительство этого объекта не выдавалось.
Согласно домовой книге (л.д.64-69) в доме, расположенном по адресу г. Новосибирск, ..., зарегистрированы Макарова В.М., ФИО2 и ФИО3
На основании заявления Макаровой В.М. распоряжением мэрии г. Новосибирска (л.д. 54) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 815 кв.м., необходимого для эксплуатации жилого дома по адресу г. Новосибирск, ...
В соответствии с кадастровым паспортом (л.д. 58-60) земельному участку по адресу г. Новосибирск, ..., на котором расположен индивидуальный жилой дом, присвоен кадастровый номер.
Согласно техническому заключению ООО «А» (л.д. 6-26) техническое состояние конструкций жилого дома, расположенного по адресу г. Новосибирск, ... находятся в удовлетворительном состоянии, дальнейшая эксплуатация дома возможна.
В соответствии с заключением ООО Фирма «К» (л.д. 27-45) индивидуальный жилой дом по адресу г. Новосибирск, ... соответствует действующим нормам и правилам в области пожарной безопасности.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 57), следует, что размещение индивидуального жилого дома по адресу г. Новосибирск, ... соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Постройка находится в пределах границ отведенного земельного участка (л.д. 55).
Из ответа Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска № 31-7118 от 18 апреля 2011 года (л.д. 56) следует, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу г. Новосибирск, ..., земельный участок после его образования будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по НСО (л.д. 79) записи о регистрации прав на индивидуальный жилой дом по адресу г. Новосибирск, ... отсутствуют.
Таким образом, земельный участок, на котором находится самовольная постройка, был представлен истцу в установленном порядке и на законных основаниях; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, возражений на иск ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Поэтому суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Макаровой В.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой Валентины Матвеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Макаровой Валентиной Матвеевной право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 47,0 кв. м, в том числе жилой - 38,6 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 815 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ...,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в кассационном порядке и в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ П.В. Яковинов
.
.
.
.