Дело № 2-2950/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых Галины Михайловны к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Первоначально Белых Г.М. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований следующее.
В связи с трудовыми отношениями с Больница №0 Белых Г.М. в декабре 1986 года была предоставлена однокомнатная квартира, ранее имевшая адрес – ул. ... в г. Новосибирске, в настоящее время имеющая адрес – ул. ... в г. Новосибирске.
В указанную квартиру она вселилась с дочерью - ФИО2.Истец имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 5 декабря 1986 года, ее дочь - с 6 февраля 1996 года.
Ордер на квартиру не выдавался, договор социального найма не заключался.
Истец с дочерью до настоящего времени проживают в данном жилом помещении, другого жилья не имеют.
Решением Городского Совета г. Новосибирска №456 от 22 декабря 2006 года дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске был передан из муниципальной собственности в государственную собственность. Истцу стало известно, что по заказу Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области - собственника указанного жилья, домам по ул. ... и ... была проведена техническая инвентаризация. В выдаче технического паспорта на квартиру было отказано. Указанный дом в настоящее время числится на балансе Больница №55 и находится в ее оперативном управлении. При передаче данного жилья от Больница №0 документация на квартиры передана не была.
Поэтому истец по-прежнему не имеет на руках ни ордера, ни договора социального найма на квартиру, соответственно не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске. В связи с этим при обращении в различные инстанции она получала отказ с предложением обратиться за защитой своих прав в суд.
Обстоятельствами, подтверждающими её право пользование спорной квартирой на условиях договора социального найма, является то, что в лицевом счете, домовой книге Белых Г.М. указана как квартиросъемщик, её дочь как член семьи. Она выполняет обязанности по содержанию жилья и его оплате.
Право на приватизацию жилья она не использовала.
ФИО2 дала согласие на приватизацию жилого помещения без её участия.
Поэтому истец просила признать за ней право собственности на квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.
В судебном заседании Белых Г.М. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнила исковые требования и просила признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Представитель ответчика – Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и часе слушания дела, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Белых Г.М.
Третье лицо - представитель ГБУЗ НСО «Больница №55» - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Белых Г.М.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Выслушав истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Белых Г.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Белых Галина Михайловна работала в Больница №0 в качестве санитарки с 21 декабря 1978 года по 10 ноября 1980 года, затем с 13 марта 1981 года, 17 июня 1981 года переведена сестрой хозяйкой в 18 отделение, 28 марта 1983 года переведена санитаркой в отделение №10, 10 сентября 1987 года переведена медицинской сестрой, 5 мая 1992 года уволена по собственному желанию (л.д.12-14).
Спорное жилое помещение предоставлено истцу в 1986 году в связи с трудовыми отношениями.
В судебном заседании установлено, что квартира № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске включена в реестр государственной собственности Новосибирской области.
Из экспликации к поэтажному плану здания следует, что в квартира № ... по ул... состоит из жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м. Общая площадь квартиры № ... составляет 19,5 кв.м, жилая площадь -10,2 кв.м. (л.д.24).
В выписке из домовой книги, составленной ГБУЗ НСО Больница №55, указано, что в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы Белых Галина Михайловна с 5 декабря 1986 года, ФИО2 - с 6 февраля 1996 года (л.д.8).
Из материалов дела установлено, что на имя Белых Г.М. открыт лицевой счет по начислению за холодную воду, электроэнергию (л.д. 9) на квартиру № ... по ул. ..., за которую вносится оплата по настоящее время.
Таким образом, истец фактически выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что истец на протяжении длительного времени, с 1986 года, фактически пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма. В связи с чем, требование истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованно и подлежит удовлетворению.
Суд принимает во внимание тот факт, что собственником квартиры не предъявлялось исковых требований о выселении истца.
Как видно из справки МУ «Городское жилищное агентство» № 422036 от 2 августа 2011 года Белых Г.М. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.11).
ФИО2 дала согласие на приватизацию жилого помещения без её участия (л.д.15).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
С учетом изложенного, суд считает, что требования Белых Г.М. о признании за ней права собственности на квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Белых Г.М. удовлетворить.
Признать за Белых Галиной Михайловной право пользования квартирой ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.
Признать за Белых Галиной Михайловной право собственности на квартиру ..., общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью – 10,2 кв.м., расположенную в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/ Е.В.Савельева
.
.
.
.