Дело № 2-3070/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
2 декабря 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием:
истца Снеговских Е.Е.,
представителя ответчика Широковой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снеговских Елены Евгеньевны к Снеговских Ольге Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Снеговских Е.Е. обратилась в суд с иском к Снеговских О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., указав в обоснование своего иска следующее.
На основании договора купли-продажи она является собственником 3/7 доли жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске. В указанном доме вместе с ней проживают: сын – Тимошенков Егор, её мать – ФИО1, брат – ФИО2
С 14 марта 2005 года в жилом доме зарегистрирована Снеговских О.С., которая в доме не проживает с 2008 года, забрала все свои вещи и из дома выехала, место жительства в настоящее время Снеговских О.С. ей неизвестно. С регистрационного учета ответчик не снялась.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в доме, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права истца, создает препятствия в праве пользования жилым помещением.
Поэтому истец просила признать Снеговских О.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В судебном заседании истец поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительно указала, что ответчик Снеговских О.С.- родная сестра ее бывшего мужа, членом ее семьи никогда не являлась и не является в настоящее время, в принадлежащем ей доме не проживает длительное время, никаких вещей Снеговских О.С. в спорном доме нет.
Ответчик – Снеговских О.С. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве её представителя назначен адвокат Дзержинской коллегии адвокатов НСО Широкова Р.С.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В силу частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2010 года Снеговских Елена Евгеньевна является собственником 3/7 доли жилого дома по ул. ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик Снеговских О.С. зарегистрирована в доме с 14 марта 2005 года (л.д. 20-21).
Из справки председателя уличного комитета усматривается, что ответчик зарегистрирована по ул. ... в г. Новосибирске, однако, по указанному адресу не проживает (л.д.5).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиком судом не установлено.
Доводы истца о непроживании в спорном жилом доме Снеговских О.С. проверялись судом.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили в судебном заседании обстоятельства, указанные в исковом заявлении, указали, что ответчик зарегистрирована в доме истца, проживала в нем непродолжительное время, затем выехала и длительное время не проживает в д. ... по ул. ..., никаких вещей ответчика в доме истца нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО3 и ФИО4, так как их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и представленными ею доказательствами.
Ответчик Снеговская О.С. и ее представитель не представили суду каких-либо возражений против иска Снеговской Е.Е., а также доказательств в их обоснование.
Поскольку между истцом Снеговских Е.Е. и ответчиком Снеговских О.С. семейных отношений никогда не было, т.к. она не входит в круг близких родственников истца, не является членом семьи истца, следовательно, она, выехав из дома на другое постоянное место жительства, утратила право пользоваться жилым помещением собственника, иного соглашения между ними судом не установлено.
В соответствии с действующим законодательством, сама по себе регистрация является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.
Следовательно, Снеговских О.С. утратила право на спорное жилое помещение, поэтому её следует признать утратившей право пользования жилым помещением – домом № ..., расположенным по ул. ... в г. Новосибирске, удовлетворив исковые требования Снеговских Е.Е..
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Снеговских Елены Евгеньевны к Снеговских Ольге Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Снеговских Ольгу Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Новосибирск, ул. ...
Настоящее решение суда является основанием для снятия Снеговских Ольги Сергеевны с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья