Дело № 2-3055/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 г. г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
представителя истца Глущенко А.С.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Банк" к ООО "М" ООО "Т" Артамонову Аркадия Владимировичу, Артамоновой Виктории Макаровне о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ОАО "Банк" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
03.06.2011 года между истцом и ООО "М" заключен договор кредитной линии № 2413/к, согласно которому ОАО "Банк" открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 10 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить за них проценты. В обеспечение исполнения обязательств были заключены договор поручительства между ОАО "Банк" и Артамоновым А.В., договор поручительства между ОАО "Банк" и ООО "Т" договор ипотеки между ОАО "Банк" и Артамоновой В.М.
09.06.2011 г. кредитором предоставлены заемщику денежные средства в размере 10 000 000 руб., размер предоставленной суммы согласно кредитному договору является лимитом выдачи. Заемщик взял на себя обязательство возвратить сумму кредита, превышающую 5 500 000 руб. не позднее 30.07.2011 г., сумму кредита, превышающую 1 000 000 руб., не позднее 30.08.2011 г., оставшуюся сумму не позднее 30.09.2011 г. За пользование кредитом заемщик обязался уплачивать 13% годовых. Ответчики обязались возвратить сумму кредита и проценты за пользование им, однако, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком производились нерегулярно.
По состоянию на 03.10.2011 г. у заемщика имеется задолженность в общей сумме 5 846 116 руб. 83 коп., в том числе, по основному долгу 5 419 786, 77 руб., по процентам 149 081, 14 руб., задолженность по пени за несвоевременный возврат кредита 276 147,96 руб., по пени за проценты 1100, 96 руб.
Истец – представитель ОАО "Банк" Глущенко А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что долг ответчиками не погашен.
Представители ответчиков ООО "М" ООО "Т" в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчики Артамонов А.В., Артамонова В.М. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Так, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что 03.06.2011 года между истцом и ООО "М" заключен договор кредитной линии № 2413/к, согласно которому ОАО "Банк" открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 10 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить за них проценты. В обеспечение исполнения обязательств были заключены договор поручительства между ОАО "Банк" и Артамоновым А.В., договор поручительства между ОАО "Банк" и ООО "Т" договор ипотеки между ОАО КБ "Банк" и Артамоновой В.М..
Заемщик взял на себя обязательство возвратить сумму кредита, превышающую 5 500 000 руб. не позднее 30.07.2011 г., сумму кредита, превышающую 1 000 000 руб., не позднее 30.08.2011 г., оставшуюся сумму не позднее 30.09.2011 г. За пользование кредитом заемщик обязался уплачивать 13% годовых. Ответчики обязались возвратить сумму кредита и проценты за пользование им.
Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по ссудному счету.
В соответствии с п. 1.4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13 % годовых.
Согласно п. 4.1 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки
Из п. 4.3 кредитного договора усматривается, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору в случае допущения просрочки уплаты процентов за кредит на срок более 5 дней, а также при нарушении заемщиком обязательств по любому иному гражданско-правовому обязательству, существующему между сторонами.
В судебном заседании установлено, что заемщик свои обязательства по договору кредитной линии от 03.06.2011 года не исполняет. Поскольку ответчик нарушили свои обязательства перед истцом, то требования истца о взыскании суммы основного долга и текущих процентов являются обоснованными.
В силу п. 3 договоров поручительства от 03.06.2011 г., заключенных между кредитором и Артамоновым А.В., ООО "Т" поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, выплату неустойки, возврат кредита, возмещение судебных издержек по взысканию, убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно.
Сумма основного долга, подлежащая взысканию с ответчика и составляющая 5 419 786,77 руб., а также расчет суммы текущих процентов в размере 149 081,14 руб., подтверждены документально. Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он не опровергнут ответчиками, и считает возможным взыскать с ответчиков указанные суммы.
Что касается требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 1 ФЗ РФ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
На основании ст. 2 ФЗ РФ «Об ипотеке» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В силу ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Согласно договору ипотеки от 03.06.2011 г., предметом ипотеки является квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске, принадлежащая Артамоновой В.М. на праве собственности.
В соответствии с п. 6 договора ипотеки, обращение взыскания на предмет ипотеки для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любых обязательств по кредитному договору.
На основании ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание может быть обращено на жилое помещение, если оно является предметом ипотеки.
На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке» квартира подлежит реализации с публичных торгов.
Как видно из договора ипотеки от 03.06.2011 г., оценка жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., как предмета ипотеки, на момент подписания договора по соглашению сторон составляет 2 101 500 руб.
Суд признает указанную рыночную стоимость квартиры установленной в размере, указанном в договоре ипотеки от 03.06.2011 г.
Поскольку ответчик не исполняет обязательства, взятые им по кредитному договору от 03.06.2011 года, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 69,6 кв. м, залоговой стоимостью 2 101 500 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 37 431 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО "Банк" удовлетворить.
Взыскать с ООО "М" ООО "Т" Артамонова Аркадия Владимировича солидарно в пользу ОАО "Банк" сумму основного долга в размере 5 419 786 рублей 77 копеек, задолженность по процентам 149 081 рубль 14 копеек, пени за кредит 276 147 рублей 96 копеек, пени за проценты 1100 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 37 431 рубль, всего 5883547 рублей 83 копейки.
Обратить взыскание на предмет заложенного имущества: квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, кадастровый (или условный) номер 54-54-11/099/2008-106, определив начальную продажную цену предмета заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в размере 2 101 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.