Дело № 2 -3103/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2011 г. г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,
при секретаре Ярыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой Нины Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Агапова Н.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска с указанным иском.
В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 20.02.2002 г. ей была предоставлена комната площадью 18,7 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске в связи с трудовыми отношениями в УЖХ Администрации Дзержинского района г. Новосибирска. Основанием для вселения являлся служебный ордер № 037287 от 21.02.2002 г.
В 2011 г. истица обратилась в мэрию г. Новосибирска по вопросу снятия с комнаты статуса служебного и заключения с ней договора социального найма жилого помещения, но все попытки результата не дали, поскольку статус служебного жилья снимается только при условии, что наниматель стоит на учете в качестве нуждающейся.
Агапова Н.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 18,7 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание Агапова Н.В. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Веденеева И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Агапова Н.В. более 10 лет проработала в системе ЖКХ, иного жилья она не имеет. По ордеру ей была предоставлена комната площадью 18,0 кв.м. По новому техническому паспорту площадь комнаты составляет 18,7 кв.м.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц МБУ «Городское жилищное агентство», Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно распоряжению администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 07.07.1997 г., комнате площадью 18,0 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске присвоен статус служебного жилого помещения.
Распоряжением администрации Дзержинского района г. Новосибирска от 07.07.1997 г., Агаповой Н.В. предоставлено служебное жилое помещение – комната площадью 18,0 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске. В подтверждение основания вселения, выдан ордер с пометкой «служебный» № 035320.
Согласно выписке из домовой книги по адресу г. Новосибирск, ул. ..., в комнате 18,0 кв.м. зарегистрирована в настоящее время Агапова Н.В.
Выпиской из лицевого счета подтверждается, что истец оплачивает коммунальные услуги за комнату площадью 18 кв.м. в квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Как следует из пояснений представителя истца, а также не оспаривается ответчиком, при заселении площадь комнаты составляла 18,0 кв.м. (так по ордеру), но в настоящее время площадь занимаемой Агаповой Н.В. комнаты составляет 18,7 кв.м.
Согласно техническому паспорту, составленного 20.03.2006 г., Агапова Н.В. занимает помещение № 10 в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Как следует из информации мэрии г. Новосибирска, комната площадью 18,7 кв.м. в квартире № ... по ул. ... г. Новосибирска включена в реестр муниципального имущества.
Уведомлением Управления Росреестра по НСО подтверждается, что право собственности на комнату 18,7 кв.м. в кв. ... по ул. ... г. Новосибирска за третьими лицами не зарегистрировано.При обращении истца в мэрию г. Новосибирска по вопросу исключения из числа служебного помещения спорной комнаты следует, что ей было предложено представить выписку из приказа о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях. Поскольку она на учете не состоит, такой документ представить суду не могла.
Судом установлено, что Агапова Н.В. более 10 лет проработала в организации, предоставившей ей жилое помещение, а именно в ОАО «М».
В соответствии с п. 7.2.2 «Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирска», утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 г. N 94 мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в следующих случаях: при освобождении жилого помещения нанимателем и членами его семьи; если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации, предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста по старости.
С учетом изложенного, суд полагает, что спорная комната подлежит исключению из числа служебного жилья, должна быть включена в муниципальный жилищный фонд социального использования. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что Агапова Н.В. пользуется комнатой на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Законом изменен правовой статус указанных помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В материалах дела имеется документ, подтверждающий, что Агапова Н.В. ранее не использовала право приватизации жилья.
Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования Агаповой Н.В. о признании права собственности в порядке приватизации законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Агаповой Нины Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Агаповой Ниной Владимировной право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 18,7 кв.м. в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ Е.П.Вегелина
.
.
.
.