Дело №2-3032/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
"24" октября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
при секретаре Ярыга Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Светланы Михайловны к ГОО «Т» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
04 августа 2011 года Александрова С.М. обратилась в суд с иском к ГОО «Т» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № 27, общей площадью 65,7 кв.м., расположенную на 5 этаже дома по улице ... в Дзержинском районе города Новосибирска.
В обоснование искового заявления Александрова С.М. указала о том, что 10 августа 2004 между Т и ООО «М» был заключен договор об инвестиционной деятельности. Ответчик обязался, используя средства инвестора, организовать строительство шестнадцатиэтажного монолитного дома по улице ... в Дзержинском районе г. Новосибирска и после сдачи дома в эксплуатацию передать в собственность инвестора по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру № ... (строительный номер), площадью 74,45 кв.м., расположенную на 5 этаже, в срок не более тридцати дней с момента приемки дома в эксплуатацию и оформления паспорта дома в БТИ.
13 апреля 2005г. между ООО «М» и Александровой С.М. было заключено соглашение № 1 о передаче правомочий по договору об инвестиционной деятельности.
Дом сдан в эксплуатацию, передача квартиры фактически осуществлена по договору под самоотделку. Истец проживает в квартире. На основании решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02 февраля 2011г. квартира № ... дома № ... по улице ... города Новосибирска признана переданной истцу.
В иске истец ссылается на то, что обратилась в Управление Росреестра по НСО за регистрацией прав на квартиру, но в регистрации ей было отказано на том основании, что ГОО «Т» не может осуществлять функции застройщика, поэтому договор об инвестиционной деятельности не соответствует требованиям действующего законодательства.
В судебное заседание истец Александрова С.М. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца Битковская Л.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление, возражала против прекращения производства по делу.
Представитель ответчика ГОО «Т» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил прекратить производство по делу.
Представитель третьего лица – ООО «М» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве). Аналогичная норма содержится и в п. 1 ст. 6 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.12.2002г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК РФ» дела, предусмотренные статьей 33 АПК РФ, подлежат рассмотрению в арбитражных судах независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возник спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.
Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии с п. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).
Статьей 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требование других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Из представленных материалов дела установлено, что 04 августа 2010г. возбуждено дело о банкротстве ГОО «Т».
07 сентября 2010г. в отношении ответчика введена процедура банкротства – наблюдение.
09 февраля 2011г. решением Арбитражного суда Новосибирской области должника - ГОО «Т» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Александрова С.М. обратилась в суд с иском 04 августа 2011 года, то есть после введения в отношении ответчика процедуры наблюдения.
Таким образом, исковое заявление Александровой С.М. подведомственно в соответствии со ст. 33 АПК РФ Арбитражному суду.
Суд считает необходимым прекратить производство по делу по исковому заявлению Александровой С.М. к ГОО «Т» о признании права собственности на жилое помещение на основании абз. 1 ч.1 ст.220 ГПК РФ, поскольку суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по исковому заявлению Александровой Светланы Михайловны к ГОО «Т» о признании права собственности на жилое помещение.
Определение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.