Дело № 2-3252/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Чумак О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крошенина Геннадия Дмитриевича к ООО «Т» о взыскании неустойки и морального вреда,
у с т а н о в и л:
Крошенин Г.Д. обратился в суд с иском к ООО «Т» о взыскании неустойки в размере 1 004 724,84 р., компенсации морального вреда – 15 000 р., а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины – 800 р.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
22 мая 2008 года между Крошениным Г.Д. и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве.
Согласно договору застройщик был обязан построить и передать истцу трехкомнатную квартиру не позднее I квартала 2010 года. Истец свои обязательства исполнил полностью, однако ответчик квартиру не передает.
Договором предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы договора за день просрочки исполнения обязательства.
В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости исполнить предусмотренную договором обязанность по оплате пени, которая оставлена без удовлетворения.
Истец в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражения не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Договору долевого участия в строительстве от 22 мая 2008 года № ДД/124-05-3 (л.д. 6-10) Крошенин Г.Д. обязался оплатить стоимость трехкомнатной квартиры № ... в здании по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (адрес строительный), а ООО «Т» обязалось передать истцу указанную квартиру в I квартале 2010 года.
Крошенин Г.Д. свои обязательства исполнил полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 18 февраля 2008 года, от 13 марта 2008 года и 14 марта 2008 года (л.д. 11).
В силу ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 6.3 Договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. В случае, если Участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются Застройщиком в двойном размере.
3 602 020 * 0,08 (ставка рефинансирования ЦБ РФ на 01 апреля 2010 года) /300 = 960,54 р. – неустойка за один день просрочки.
На 05 сентября 2011 года просрочка составила 523 дня * 960,54 р., = 502 362,42 р. * 2= 1 004 724,84 р.
Однако предъявленная истцом к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, поэтому суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 150 000р. При этом суд учитывает цену договора и длительность неисполнения обязательства.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
На основании ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 р.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд.
Также в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчик подлежит частичному взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Крошенина Геннадия Дмитриевича к ООО «Т» о взыскании неустойки и морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Т» (ИНН ...) в пользу Крошенина Геннадия Дмитриевича неустойку в размере 150 000 р., компенсацию морального вреда – 10 000 р., расходы по уплате государственной пошлины – 800 р., а всего взыскать – 160 800 р.
Взыскать с ООО «Т» государственную пошлину в размере 3 400 р.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/
.
.
.
.