Дело №2-3279/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.
При секретаре Беловой О.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Анатолия Ивановича к Чекмареву Игорю Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Алексеев А.И. обратился в суд с иском к Чекмареву И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Истец указал в обоснование своих требований о том, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске. До 2003 года он состоял в браке с ФИО3, 28 октября 2003г. брак между ними расторгнут. В период совместного проживания 28 марта 1998 года в квартире был прописан ответчик, который являлся сыном ФИО3 от другого брака. Ответчик выехал из квартиры в 2003 году, с этого времени в квартире не проживает, личных вещей Чекмарева И.Ю. в квартире нет, обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Жилую площадь Чекмарев И.Ю. оставил добровольно. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.
Истец Алексеев А.И. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Якименко Е.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление по вышеизложенным основаниям, пояснила о том, что ответчик в квартиру вселиться не пытался, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.
Ответчик Чекмарев И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из ордера № 028427 от 27 сентября 1991г. видно, что Алексееву Анатолию Ивановичу предоставлена квартира №... дома № ... по улице ... в г. Новосибирске, на состав семьи из трех человек: Алексеева А.И., ФИО3, Чекмарева И.Ю. (л.д. 6).
28 октября 2003г. прекращен брак между Алексеевым Анатолием Ивановичем и ФИО3, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).
Выпиской из домовой книги на квартиру № ... дома ... по ул. ... г. Новосибирска подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы: с 22 октября 1985 г. Алексеев А.И. (квартиросъемщик), с 27 марта 1998г. Чекмарев И.Ю. (сын жены квартиросъемщика).
В соответствии п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции при осуществлении правосудия» отсутствие прописки либо регистрации само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации) является лишь одним из доказательств того, состоялась ли между нанимателем жилого помещения, членом его семьи соглашения о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила о том, что Чекмарев И.Ю. приходится сыном бывшей жене Алексеева А.И. – ФИО3 Ответчик не проживает в квартире № ... дома ... по ул. ..., его вещей в квартире нет.
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила о том, что ответчик не проживает в квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска более 10 лет, его вещей в квартире нет. Чекмарев И.Ю. проживал с отцом в Кемеровской области, не пытался вселяться в спорную квартиру.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что квартира № ... по ул. ... не является местом жительства ответчика, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой ответчик суду не представил. Из спорного жилого помещения ответчик выехал, вывез из квартиры свои вещи, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом вышеизложенного Чекмарева И.Ю. следует признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска. Судом принимается во внимание, что Чекмарев И.Ю. выехал в 2003г. на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Со стороны истца ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании ответчика в спорной квартире.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алексеева Анатолия Ивановича удовлетворить.
Признать Чекмарева Игоря Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ... дома № ... по ул. ... города Новосибирска.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для Миграционной службы для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.