Дело № 2-4054/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием:
истца Петрикиной И.В.,
представителя истца Погорельцевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрикиной Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1 и ФИО2, к мэрии г. Новосибирска и МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Петрикина И.В., действующая в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своего заявления следующее.
Она, истец, проживала до 19 октября 1995 года и состояла на регистрационном учете в Алтайском крае в с. Родино, Родинского района, ул. ... В период её проживания с родителями она не принимала участия в приватизации по вышеуказанному адресу.
Осенью 1995 года она приехала на постоянное место жительство в ... и ей была предоставлена комната №200 в общежитии по ул. ... где она стала проживать и встала на регистрационный учет. В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в данной комнате состоит она и её малолетние дети – дочери ФИО1, ..., и ФИО2, ...
21 марта 2003 года она вступила в брак с ФИО3, ей была присвоена фамилия – Колесникова, 23 июля 2010 года брак с супругом был прекращен. 3 июня 2011 года она зарегистрировала брак с ФИО4, её фамилия была изменена на «Петрикину».
С момента вселения в комнату и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, производит оплату всех необходимых платежей.
По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, он имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. Однако при обращении с данным вопросом в мэрию г. Новосибирска истцу было отказано в приватизации, поскольку данное жилое помещение имеет статус общежития.
Поэтому истец просила признать за ней и её детьми право собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – комнату 200 по ул. ... в г. Новосибирске.
Истец и её представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик мэрия г. Новосибирска, МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, возражений не представили.
Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги в комнате ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы: Петрикина И.В. с 20 февраля 1996 года, ФИО1 – с 19 апреля 2011 года, ФИО2 – с 1 сентября 2011 года (л.д.8).
Из свидетельств о рождении усматривается, что 23 июля 2003 года у Петрикиной И.В. родилась дочь – ФИО2, а 10 августа 2011 года - ФИО2 (л.д. 6,7).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18 февраля 2011 года (л.д. 19-21) комната № 200, расположенная по адресу г. Новосибирск, ул. ..., имеет общую площадь 18,8 кв.м., в том числе жилую – 18,2 кв.м.
Согласно справке МБУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 12) жилое помещение, в котором проживает истец, включено в реестр муниципального имущества и имеет статус общежития.
По информации Росреестра (л.д. 17) право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
На основании постановления мэрии от 17 июня 1999 года № 671 здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ул. ... передано в муниципальную собственность.(л.д. 12).
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из справок МУ «Городское жилищное агентство» № 426760, 426761, 426762 от 25 октября 2011 года следует, что истец и её дети не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. (л.д.13-15)
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю усматривается, что Колесникова (Петрикина) Ирина Владимировна в Алтайском крае, с. Родино, Родинского района, ул. ..., в приватизации не участвовала. (л.д. 18).
Таким образом, истец и ее дети, в интересах которых она действует, не участвовали в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
На основании изложенного суд полагает, что требования Петрикиной И.В. законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Петрикиной Ирины Владимировны к мэрии г. Новосибирска и МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Петрикиной Ириной Владимировной, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на жилое помещение в виде комнаты № ..., общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м., расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья