Дело № 2-4004/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 декабря 2011 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
с участием истца Журавлевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Татьяны Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Журавлева Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своего иска следующее.
Она проживает в квартире 6 по ул. ... в г. Новосибирске. Указанное жилое помещение было предоставлено её отцу – ФИО7 В данном жилом помещении вселены и проживают ФИО7, ФИО5, ФИО4, Журавлева Т.А., ФИО1 и ФИО2
Указанные лица вселились в жилое помещение и встали на регистрационный учет по месту постоянного проживания, как члены семьи нанимателя. В сентябре 2011 года их семья приняла решение приватизировать жилое помещение на неё и её детей. ФИО7, ФИО5 и ФИО4 дали согласие на приватизацию квартиры без их участия. При подготовке документов выяснилось, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована легкая ненесущая перегородка между кухней и туалетом; устроена новая легкая ненесущая перегородка между кухней и туалетом с увеличением площади туалета и с образованием помещения санузла; устроена ванна в санузле, перенесена раковина в кухне, демонтирована вторая электроплита на кухне.
Поэтому истец просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней и детьми право собственности на квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Ответчики – представители администрации Дзержинского района и мэрии г. Новосибирска - в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица – ФИО7, ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
10 августа 1984 года ФИО7 выдан ордер на вселение с членами семьи в квартиру ... по ул. ... в ....
В качестве члена семьи ФИО7 в ордер включены: супруга - ФИО5, дети – ФИО6 и ФИО4 (л.д. 6).
23 декабря 2005 г. ФИО6 вступила в брак с ФИО3 и ей была присвоена фамилия – Журавлева. (л.д. 18).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают: ФИО7 с -5 августа 1976 года, ФИО5 – с 19 января 1982 года, Журавлева Т.А. с – 12 августа 1982 года, ФИО1 с – 27 марта 2006 года, ФИО2 – с 27 октября 2008 года, ФИО4 – с 10 декабря 2007 года. (л.д. 29).
В судебном заседании установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- демонтирована легкая ненесущая перегородка между кухней и туалетом;
- устроена новая легкая ненесущая перегородка между кухней и туалетом с увеличением площади туалета и с образованием помещения санузла;
- устроена ванна в санузле, перенесена раковина в кухне, демонтирована вторая электроплита на кухне.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с заключением ООО «Т» (л.д. 12-14) выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... по ул. ... в г. Новосибирске соответствуют действующим нормам, правилам и стандартам. В результате данной перепланировки и переустройства квартиры ... в д. ... по ул. ... в г. Новосибирске с общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 03.10.2011 г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно экспликации (л.д. 23) квартира №6, расположенная по ул. ... в г. Новосибирске, имеет общую площадь 58,6 кв.м., жилую – 35,2 кв.м.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Справками МУ «Городское жилищное агентство» № 428189, 428191, 428192 от 17 ноября 2011 года подтверждается, что истец и её дети не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 15-17).
Таким образом, истец и её дети не участвовали в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.
ФИО7, ФИО5 и ФИО4 дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без их участия.
На основании изложенного суд полагает, что требования истца законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Журавлевой Татьяны Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Жилое помещение – квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» к плану помещения по состоянию на 3 октября 2011 года со следующими техническими характеристиками: коридор (помещение №1) – 1,6 кв.м., коридор (помещение№2) – 5,7 кв.м., шкаф (помещение №3) – 1,0 кв.м., коридор (помещение №4) – 2,5 кв.м., санузел (помещение № 5) – 3,0 кв.м., санузел (помещение № 6) – 3,0 кв.м., кухня (помещение №7) – 5,7 кв.м., жилые комнаты (помещения №№ 8,9) – 10,6 кв.м., 12, 0 кв.м., шкаф (помещение №10) – 0,5 кв.м., жилая комната (помещение №11) – 12,6 кв.м., шкаф (помещение №12) – 0,4 кв.м. Общая площадь квартиры 58,6 кв.м., жилая – 35,2 кв.м.
Признать за Журавлевой Татьяной Анатольевной, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья