Дело № 2-1498/12 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2012 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажиной Натальи Геннадьевны к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сажина Н.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований следующее.
В настоящее время она и ее дочь являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Новосибирске по ул. ...
В период их проживания в квартире была произведены перепланировка и переустройство, состоящие в изменении конфигурации жилого помещения, а именно: разобрана кладовка с прихожей, убран дверной проем с дверью между кухней и прихожей, перенесена раковина на кухне.
Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выданы сведения о помещении до перепланировки, составленные по состоянию на 14.02.2011г. и технический паспорт на квартиру, в котором отражены все имеющиеся изменения по состоянию на 17.01.2012г.
Она обращалась в Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», по результатам обследования квартиры дано положительное техническое заключение.
Поэтому истец просила сохранить жилое помещение – квартиру №... в доме ... по ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Сажиной Н.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Сажиной Н.Г. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № ... по ул. ..., ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи от 28.03.2001 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.25).
Из материалов дела усматривается, что для более комфортных условий проживания в процессе перепланировки и переустройства в квартире выполнены следующие работы: - демонтаж шкафа и перегородки между кухней и коридором, в результате чего уменьшилась площадь коридора и образовалось помещение №2, которое возможно функционально использовать как кухню; - изменение месторасположения электрической печи и мойки в помещении №2, функционально используемом как кухня ;- демонтаж раковины в ванной.
В соответствии с заключением Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 55-2012 от 20.02.2012г. по результатам технического обследования квартиры №... в д.... по ул. ... выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003); выполненная перепланировка не противоречит положениям: - СП 54,13330,2011 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от 22.07.2008г. № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».; техническое состояние строительных конструкций квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан; квартира №... по ул. ... рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни или здоровья. Квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Сажиной Натальи Геннадьевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 17 января 2012 года со следующими техническими характеристиками: помещение №2 – 11,5 кв.м., жилая комната (помещение №3) -15,0 кв.м., туалет (помещение №4) -1,7 кв.м., ванная (помещение№5) -2,3 кв.м., жилая комната (помещение № 6) -10,5 кв.м., коридор (помещение №7) – 3,0 кв.м.. Общая площадь квартиры – 44,0 кв.м., площадь балкона – 2,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме..
Судья /подпись/
.
.
.
.