Дело № 2-2029/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2012 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
при секретаре Басалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ераносяна Давида Алексановича к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ераносян Д.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...
В квартире с целью создания более комфортных условий проживания, без надлежащего разрешения произведена перепланировка, состоящая из: демонтажа ненесущих перегородок с дверными проемами, ограждающих коридор (3), демонтажа ненесущей перегородки без дверного проема между кухней (4*) и жилой комнатой (5*), в результате чего увеличена площадь помещения (5), представляющего собой жилую комнату с кухонной зоной.
По результатам обследования квартиры ООО «М» истцу дано положительное техническое заключение.
Поэтому Ераносян Д.А. просил сохранить жилое помещение – квартиру №... в доме №... по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.
Представитель истца - Кашуркин А.Н. поддержал заявленные требования.
Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску в суд не направили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Ераносяна Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ераносян Д.А. является собственником однокомнатной квартиры №... в доме №... по ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2004 года и дополнительного соглашения от 3 февраля 2005 года, зарегистрированных в Управлении Росреестра по НСО, что подтверждается свидетельством от 14 февраля 2005 года (л.д.7).
Из заключения №174-2012 от 12 мая 2012 года, выполненного ООО «М», следует, что с целью создания более комфортных условий проживания в квартире выполнена перепланировка: демонтированы ненесущее перегородки с дверными проемами, ограждающие коридор (3), демонтирована ненесущая перегородка без дверного проема между кухней (4*) и жилой комнатой (5*).В результате перепланировки площадь помещения (5) увеличилась с 15,8 кв.м. до 24,6 кв.м. и из кухни (4*) и жилой комнаты (5*) образовано помещение (5), которое представляет собой гостиную (жилую комнату) с кухонной зоной.
В соответствии с выводами вышеуказанного заключения по результатам технического обследования квартиры №... в доме №... по ..., выполненная перепланировка не оказала негативного влияния на строительные конструкции здания в целом, его прочность, устойчивость и жесткость, т.к. несущие конструкции здания в пределах обследуемой квартиры в ходе перепланировки затронуты не были. Недопустимые дефекты, деформации и/или повреждения строительных конструкций квартиры №... в ходе обследования не обнаружены. Текущее состояние строительных конструкций обследованной квартиры №... (согласно классификации СП 13-102-2003) признано работоспособным (удовлетворительным) и не угрожающим жизни и здоровью людей, эксплуатирующих квартиру №..., а также людей эксплуатирующих другие квартиры дома №... по ... в г. Новосибирске. Выполненная перепланировка не противоречит положениям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Техническое состояние строительных конструкций квартиры №... в доме№... по ... после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Истцом был получен отказ администрации Дзержинского района г. Новосибирска по вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии, и ему рекомендовано обратиться в суд (л.д.9)
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни или здоровья. Квартиру №... по ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Ераносяна Давида Алексановича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ... в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 19 января 2012 года, со следующими техническими характеристиками: балкон – 2,7 кв.м., коридор (номер 1 на плане) – 3,2 кв.м., ванная (номер 2 на плане) – 3,0 кв.м., гостиная (номер 5 на плане) – 24,6 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., в том числе, жилой: 24,6 кв.м., вспомогательной – 6,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Савельева Е.В.
.
.
.
.