Дело № 2-66/2012
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 мая 2012 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Тиуновой О.Н.
при секретаре Катющик И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Н» (ОАО «Н») к Сизиковой Елене Богдановне о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
у с т а н о в и л:
Первоначально с иском к Сизиковой Л.Б. в суд обратилось ОАО «Т», и в обоснование исковых требований указало, что Сизикова Л.Б., не имея договора на поставку и потребление отопления и горячего водоснабжения с ОАО «К», в период 01.02.2007 по 31.01.2010 осуществляла потребление тепловой энергии для теплоснабжения дома, расположенного по адресу: ... г. Новосибирске. Актом № 158 от 01.02.2010 за бездоговорное пользование тепловой энергией Сизиковой Л.Б. был произведен расчет за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2007 по 31.01.2010 в размере 113 957,02 рублей. Истец полагал, что осуществляя теплоснабжение дома в отсутствие договора энергоснабжения, ответчик необоснованно приобрел за счет истца тепловую энергию на указанную сумму, в силу чего подлежит применению норма о неосновательном обогащении – ст. 1102 ГК РФ. Кроме этого, в соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию пеня в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.05.2010 по 10.03.2011, в размере 9 060,83 рублей.
ОАО «Новосибирскэнерго» является правопреемником ОАО «К» в результате произошедшей 30.12.2010 реорганизации в форме выделения, с одновременным присоединением выделившегося общества к ООО «Т».
ОАО «Н» (ОАО «Н) является правопреемником ОАО «Т», так как 01.07.2011 произошла реорганизация ОАО «Т» в форме выделения, с присоединением выделившегося общества к ОАО «Н».
После окончательного уточнения исковых требований к Сизиковой Л.Б. (л.д. 342-343) ОАО «Н» указало, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что договор теплоснабжения старого дома (площадью 40,9 кв.м., литер А) № 2050 от 25.12.1997 действует по настоящее время. Актом № 158 от 01.02.2010 зафиксировано потребление тепловой энергии для теплоснабжения старого дома. Стоимость потребленной тепловой энергии ответчиком не оплачивается. Ранее истец полагал вышеуказанный договор расторгнутым с момента заключения договора теплоснабжения нового дома по ул. ... от 21.07.2003 № 59, однако, документов, подтверждающих расторжение договора № 2050 от 25.12.1997 ни у истца, ни у ответчика не имеется.
Ответчик не предоставлял истцу информации об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты, как это установлено п.п. ж п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.
Обязанность по оплате предоставляемого коммунального ресурса у ответчика возникает с момента первого подключения к сетям. Договор на теплоснабжение старого дома № 2050 заключен 25.12.1997, следовательно, его теплоснабжение осуществляется с 1997 года. Потребление тепловой энергии в старом доме зафиксировано актом № 158 от 01.02.2010. Документов об освобождении от оплаты по старому дому в период с 1997 по 01.02.2010 ответчиком не предоставлялось.
В окончательной редакции исковых требований просил взыскать с Сизиковой Л.Б.:
- задолженность за пользование тепловой энергией на отопление в помещениях нового дома (помещения 1,3,4,13,14,15 поэтажного плана технического паспорта на жилой дом – площадь всего 131,6 кв.м.), площадь которых не включена в договор № 59 от 21.07.2003, за период с 01.02.2007 по 01.02.2010 в сумме 70 454,69 рублей;
- пени за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в помещениях нового дома (помещения 1,3,4,13,14,15 поэтажного плана технического паспорта на жилой дом – площадь всего 131,6 кв.м.), площадь которых не включена в договор № 59 от 21.07.2003, в сумме 5 708,34 рублей;
- задолженность за пользование тепловой энергией на отопление в старом доме площадью 40,9 кв.м. по договору от 25.12.1997 № 2050 за период с 23.06.2008 по 22.06.2011 (с учетом поступивших оплат от 26.10.2011 в сумме 3 606,91 рублей и в сумме 6 015,35 рублей) – в сумме 16 342,40 рублей;
- задолженность за пользование тепловой энергией на горячее водоснабжение (три человека) в старом доме площадью 40,9 кв.м. по договору от 25.12.1997 № 2050 за период с 23.06.2008 по 22.06.2011 в суме 8 890,68 рублей;
- пени за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.07.2008 по 30.06.2011 в сумме 5 071,14 рублей.
Всего просил взыскать с ответчика 106 467,25 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлине в сумме 3 660,36 рублей.
В судебном заседании представители истца ОАО «Н» Рубанович О.В., Михеев Д.А., Дмитриенко А.И. настаивали на удовлетворении исковых требований.
Сизикова Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена.
Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика – Аширова Н.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности.
Также представителем ответчика представлены возражения на иск (л.д. 35-39, 144-146, 192-196, 258-264, 295-298).
Выслушав представителей истца, ответчика, ее представителей, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что требования ОАО «Н» подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п.1, 2 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Согласно п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти.
Поскольку в индивидуальных жилых домах по ул. ... в г.Новосибирске приборы учета отсутствуют, расчет платы за тепловую энергию производится исходя из нормативов потребления.
В соответствии с приложением 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле, (1), где:
- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
Сизикова Е.Б. является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью 40,9 кв.м., литер: А, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д. 111). В доме, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают Сизикова Л.Б., ФИО8, ФИО9 (л.д. 52-54).
Распоряжением Администрации Дзержинского района г.Новосибирска от 28.06.1999 № 510 Сизиковой Л.Б. разрешено на участке домовладения по ... строительство нового двухэтажного жилого дома из газобетонных блоков «Сибит» с облицовкой кирпичом, размерами в плане 14,7*10,Ю8/ кв.м. (л.д. 107).
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 18.12.2001 (лит.А) и на 30.05.2007 (лит.Б), ситуационного плана, поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что на земельном участке по ул. ... расположены два строения: Литер А – индивидуальный жилой дом 1960 года постройки, число этажей надземной части – 1, и литер ББ1 – индивидуальный жилой дом 1999 года постройки, число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части – 1. Площадь, отапливаемая центральным отоплением по литер ББ1 – 258,3 кв.м. (л.д. 132-142).
25.12.1997 между ОАО «Т» и Сизиковой Л.Б. заключен договор № 2050 на отпуск и потребление тепловой энергии потребителям индивидуальных жилых домов. Договор заключен на отпуск и потребление тепловой энергии по старому дому площадью 40,9 кв.м. (старому дому). Согласно п. 8.2 договора он считается заключенным на срок до 31.12.1997, вступает в силу со дня его подписания и считается продленным ежегодно, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре (л.д. 19-20).
Каких-либо доказательств тому, что какая-либо из сторон по договору отказалась от его исполнения, суду не представлено. Следовательно, суд исходит из того, что данный договор является действующим.
21.07.2003 между ОАО «Т» и Сизиковой Л.Б. заключен договор № 59 на подачу и потребление тепловой энергии владельцам индивидуальных жилых домов, в соответствии с п.2.1.1 данного договора энергоснабжающая организация обязуется ежегодно подавать абоненту … тепловую энергию для теплоснабжения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно п. 3.1.8 договора, абонент обязуется сообщать в течение 10 дней в ресурсоснабжающую организацию о передаче жилого дома другому владельцу, об изменении количества проживающих и т.д.
Количество отпускаемой тепловой энергии абоненту, не имеющему приборов коммерческого учета, определяется энергоснабжающей организацией расчетным путем по среднемесячному температурному перепаду, расходу сетевой воды и оговоренной договором тепловой нагрузке и корректируется на величину потерь тепла с утечкой воды в системе отопления и на участке сети от теплового ввода до границы балансовой принадлежности. Расчетным периодом является календарный месяц (л.д. 11-13). Согласно приложению 1 к договору (л.д. 14), ответчику рассчитана оплата за пользование тепловой энергией, исходя из площади первого этажа нового дома (78,39 кв.м.). Сумма платы за отопление составила 517,84 рублей, за горячее водоснабжение, исходя из количества проживающих лиц (3 человека) – 216 рублей, а всего 733,84 рублей в месяц.
Актом ОАО «К»№ 158 от 01.02.2010 зафиксировано самовольное бездоговорное пользование тепловой энергией на отопление и горячее водоснабжение дома площадью 40,9 кв.м. (не снесен старый дом) и отопление дополнительной площади нового дома (второго этажа и подвального помещения). Отапливаемая площадь по договору – 78,39 кв.м., фактически отапливаемая площадь – 274,4 кв.м. Предписано отключить системы дополнительного теплопотребления, перезаключить договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде. По акту начислено 113 957,023 рублей (л.д. 9).
Согласно пояснениям представителя истца ФИО2, факт того, что с 01.02.2007 отапливается подвал и второй этаж нового дома Сизиковой Л.Б., подтверждается свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО6 пояснила суду, что участвовала при составлении акта № 158 от 01.02.2010. Был произведен расчет: из общей площади нового дома, посчитанной ими на месте, была вычтена площадь гаража и подвала, а также количество квадратных метров, по которым ответчик нес расходы по оплате. Однако, потребление тепла имело место и в подвале. Инспектор прошла туда, увидела там неизолированные трубы. Старый дом был отключен от теплоснабжения лишь после 01.02.2010, до проверки он отапливался.
Свидетель ФИО2 пояснила суду, что является представителем теплоснабжающей организации. Поступил прокурорский запрос по поводу обращения соседа Сизиковой Л.Б., который пояснил, что у него недостаточное теплоснабжение. Была проведена проверка, никаких нарушений не было выявлено. Позднее вновь поступил запрос от соседки Сизиковой Л.Б. – ФИО4 с просьбой проверить порядок подачи тепловой энергии в ее дом. 01.02.2011 был совершен выезд в дом Сизиковой Л.Б., в ходе которого было выявлено, что к системе теплоснабжения подключен полностью большой двухэтажный дом (и второй этаж, и подвал), а также маленький старый дом. На момент осмотра в маленьком доме присутствовала семья из трех человек. Теплоснабжение осуществлялось на основании договора. В гараже не должно было быть отопительных секций, однако там также располагалась батарея. Площади помещений были взяты из договора на теплоснабжение. Общая площадь нового дома составляет 258,3 кв.м. Из данной суммы были вычтены площадь гаража и отапливаемая по договору площадь дома (41,1 кв.м., 78, 39 кв.м.). Было установлено, что 68,21 кв.м. ответчиком не оплачивается. Были произведены начисления, Сизиковой Л.Б. было предложено представить технические документы и возражения по расчету.
Свидетель ФИО3 пояснила, что принимала участие в осмотре дома Сизиковой Л.Б. 01.02.2011. Был осмотрен и старый, и новый дом. В старом доме находилась семья: мужчина, женщина и ребенок, дом отапливался. Также был осмотрен новый дом. Путем сравнения площадей было установлено, что фактически отапливаемая площадь больше площади, отапливаемой по договору. Был составлен акт, Сизикова Л.Б. была с ним ознакомлена и расписалась в нем.
Свидетель ФИО4 – соседка Сизиковой Л.Б. пояснила суду, что Сизикова Л.Б. построила новый дом 10 лет назад. После постройки дома, Сизиковы привезли своего свекра, и он стал жить в маленьком доме. Сами Сизиковы живут в большом доме.
Свидетель ФИО1 – сосед Сизиковой Л.Б. пояснил, что на одном земельном участке у Сизиковой Л.Б. расположены два дома: старый и новый. Сначала они жили в старом доме, но затем построили новый и переехали туда, а в старом доме жил их дедушка, а потом квартиранты. Старый дом был отключен от теплоснабжения в 2010 году, после посещения инспекторов ОАО «Н», которые перекрыли вентиль и срубили трубы. В 2002 году он поводил отопление в свой дом и отводку брал из гаража Сизиковой Л.Б., который также отапливался. В апреле 2008 года у них с Сизиковой Л.б. произошел конфликт, и она отрезала их от отопления. Таким образом, с 2002 года у Сизиковой Л.Б. отапливался весь второй этаж нового дома, гараж и часть подвала, где проходят трубы. Он находится с Сизиковой Л.Б. в конфликтных отношениях.
Напротив, допрошенные по ходатайству представителя ответчика свидетели ФИО10, ФИО11 и ФИО5 в судебном заседании указали, что старый дом, расположенный на земельном участке Сизиковой Л.Б. находится в аварийном состоянии и не отапливается, подвал нового дома и гараж также не отапливаются.
Выслушав показания свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что доказательств тому, что в течение трех лет новый дом Сизиковой Л.Б. отапливался полностью, включая подвал, гараж и второй этаж, представлено недостаточно.
Данное обстоятельство с достоверностью зафиксировано лишь на дату составления акта № 158 от 01.02.2010 и проведения осмотра, и в этой части подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1
Таким образом, в удовлетворении иска ОАО «Н» в части взыскания задолженности по тепловой энергии в новом доме, а также пени, следует отказать.
02.11.2006, 09.10.2007, 17.11.2008 представителем ОАО «Т» ФИО7 составлены акты о том, что система отопления в жилом доме Сизиковой Л.Б. площадью 40,9 кв.м. (старый дом) отключена (л.д. 265).
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО7 пояснил, что работает в данной организации вместе с Сизиковой Л.Б., она находится у него в подчинении. По поручению руководства ОАО «К» он несколько раз проверял объекты по ул...., составлял акты. Не знает, были ли направлены данные акты в ресурсоснабжающую организацию. Старый дом Сизиковой Л.Б. является нежилым и не отапливается. Он не отключал старый дом от потребления теплоэнергии.
Оценивая показания данного свидетеля, суд учитывает, что Сизикова Л.Б. является подчиненной ФИО7 в рамках трудовых правоотношений, а также то обстоятельство, что акты от 02.11.2006, 09.10.2007, 17.11.2008 составлялись ФИО7 в одностороннем порядке, не направлены в адрес истца, что подтверждается и письмом ОАО «Т» № 01/1141 от 19.04.2012 (л.д. 313), то есть фактически ничем не подтверждены. Также суд принимает во внимание, что договор № 2050 на отпуск и потребление тепловой энергии потребителям индивидуальных жилых домов от 25.12.1997 действует до настоящего времени, и актом № 158 от 01.02.2010 зафиксировано потребление тепловой энергии в старом доме.
Истец ОАО «Н» просит удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности за пользование тепловой энергией на отопление в старом доме площадью 40,9 кв.м. за период с 23.06.2008 по 22.06.2011 (дату подачи иска), в сумме 16 342,40 рублей (с учетом произведенной оплаты в сумме 3 606,91 рублей и 6 015,35 рублей).
Однако, представитель ответчика в дополнении к отзыву на исковое заявление (л.д. 295-298) указывает, что сумма 6 015,35 рублей оплачена истцом за теплопотребление по новому дому.
Таким образом, исковые требования ОАО «Н» в части взыскания задолженности за пользование тепловой энергией на отопление в старом доме за период с 23.06.2008 по 22.06.2011 подлежит удовлетворению в сумме 22 357,75 рублей (за вычетом оплаты в сумме 3 606,91 рублей), и за пользование горячим водоснабжением (из расчета трех человек, зарегистрированных и проживающих в доме) за период с 23.06.2008 по 22.06.2011 в размере 8 890,68 рублей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В связи с изложенным, взысканию с Сизиковой Л.Б. подлежат пени за просрочку оплаты по отоплению и по горячему водоснабжению за период с 01.07.2008 по 30.06.2011 в сумме 5 071,14 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с Сизиковой Л.Б. в пользу ОАО «Н» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме, пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований – 1 286, 60 рублей.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ОАО «Н» (ОАО «Н») к Сизиковой Елене Богдановне о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с Сизиковой Елены Богдановны в пользу ОАО «Н» задолженность за пользование тепловой энергией на отопление в старом доме площадью 40,9 кв.м. по договору от 25.12.1997 № 2050 за период с 23.06.2008 по 22.06.2011 с учетом выплаты в размере 3 606, 91 рублей, в размере 22 357,75 рублей; по горячему водоснабжению (три человека) за период с 23.06.2008 по 22.06.2011 в размере 8 890,68 рублей, пени за просрочку оплаты по отоплению и по горячему водоснабжению за период с 01.07.2008 по 30.06.2011 в сумме 5 071,14 рублей, а всего 36 319,57 рублей.
Взыскать с Сизиковой Елены Богдановны в пользу ОАО «Н» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 289,60 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд.
Судья (подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.