Дело № 2-1022/12
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 июня 2012 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.
при секретаре Чумак О.Н.
с участием:
представителя истца Кучковской М.А.
представителя ответчика Чернышовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попьяновой Галины Алексеевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Попьянова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № ... по ул. ... в г. Новосибирске, а также с требованием заключить договор социального найма в отношении данного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований Попьянова Г.А. указала следующее.
На основании ордера от 28 августа 1969 года № 184255 родной брат истца –
ФИО3 вселился в комнату площадью 15,6 кв.м в квартире №... дома № ... по ул. ... (в настоящее время – ул. ...) в г. Новосибирске.
У брата с детства было больное сердце, поэтому в 2004 году истец переехала жить к брату, перевезла все свои личные вещи.
С момента вселения Попьяновой Г.А. в квартиру она и брат проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, вместе питались.
30 марта 2007 года ФИО3 умер.
Попьянова Г.А. после смерти брата осталась проживать в указанной выше комнате.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просили иск удовлетворить.
Представитель администрации Дзержинского района г. Новосибирска с иском не согласилась, полагала, что факт совместного проживания истца с братом не доказан.
Третье лицо – мэрия г. Новосибирска извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, представила отзыв в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру № 184255 выданного на основании решения Дзержинского РИК 28 августа 1969 года ФИО3 с семьей вселился в комнату площадью 15,6 кв.м в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 5).
Постановлением № 255 от 31 мая 1989 года Исполкома Новосибирского городского совета народных депутатов ул. ... переименована в ул. ... (л.д. 6).
Согласно выписке из домовой книги в комнате 15,6 кв.м по ул. ... никто не зарегистрирован (л.д. 7).
Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО4 родилась 16 ноября 1930, отцом указан – ФИО2 (л.д. 9).
21 декабря 1951 года ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО6, после чего супруге присвоена фамилия «Попьянова» (л.д. 10).
30 марта 2007 ФИО3 умер, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 12).
Согласно выписке из лицевого счета в комнате площадью 15,6 кв.м по ул. ... никто не зарегистрирован, проживает Попьянова Г.А.
В судебном заседании установлено, что Попьянова Г.А. регулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 49).
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» от 03 октября 2011 года следует, что комната 15,6 кв.м в квартире № ... по ул. ... включена в реестр муниципального имущества (л.д. 17).
В силу части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Так, в соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающим с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные нормы содержит и Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ). Так, в силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
В судебном заседании установлено, что Попьянова Г.А. является сестрой ФИО3, вселена в комнату размером 15,6 кв.м, как член семьи нанимателя, проживала в квартире на протяжении многих лет, пользовались всеми помещениями, вели с нанимателем ФИО5 общее хозяйство и единый бюджет, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.
Свидетели ФИО7 и ФИО1 подтвердили в судебном заседании обстоятельства, указанные истцами.
С учетом изложенного суд полагает, что истец приобрела право пользования комнатой размером 15,6 кв.м в трехкомнатной квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, так как длительное время проживает в указанном жилом помещении, проживала с нанимателем ФИО3 как член одной семьи.
Как видно из экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 19 апреля 2005 года квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске имеет общую площадь 92,2 кв.м, жилую – 58,9 кв.м, подсобную – 33,3 кв.м (л.д. 16).
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Попьяновой Галины Алексеевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Попьяновой Галиной Алексеевной право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,6 кв.м в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить с Попьяновой Галиной Алексеевной договор социального найма в отношении комнаты площадью 15,6 кв.м в квартире № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) .
.
.
.