Дело №2-1322/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» апреля 2011 годаг. Новосибирск.
Дзержинский районный суд города Новосибирска, в составе:
председательствующего судьиМахамбетовой Н.Ж.
при секретареБеловой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Натальи Александровны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Казакова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Она является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. .... В целях улучшения жилищных условий она произвела перепланировку данной квартиры, разрешение на перепланировку квартиры получено не было.
Истец указала, что обращалась в администрацию Дзержинского района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но получила отказ.
В связи с чем, истец просит удовлетворить свои исковые требования.
Истец Казакова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Казакова Н.А. является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от 11.05.2004 года.
Истцом без надлежащего оформления документов, была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры: произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный с заделкой дверного проема между коридором и ванной, разборкой ненесущей перегородки между туалетом и ванной на месте разбираемой перегородки выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено расширение жилой комнаты № 8 за счет разборки шкафа № 5; произведено расширение коридора за счет площадей жилых комнат №№ 6,7,8 с разборкой ненесущих перегородок и устройством легких каркасных перегородок; произведен демонтаж дверного блока между коридором и кухней.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска в сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии было отказано, что подтверждается письмом от 04.03.2011г. №01-320.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения, подготовленного ООО ООО "М" в результате перепланировке квартиры № ... по ул. ..., нагрузка на перекрытие не увеличилась; принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; выполненная перепланировка не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 03.03.2011г. установлено, что выполненная перепланировка квартиры № ... дома № ... по ул. ... в Дзержинском районе г. Новосибирска соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Казаковой Натальи Александровны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общей площадью квартиры 50,8 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., площадью вспомогательных помещений 16,9 кв.м в составе: помещение № 1 - коридор площадью 7,4 кв.м, помещение № 2 – санузел площадью 3,5 кв.м, помещение № 4 – кухня площадью 6,0 кв.м, помещение № 6 – жилая комната площадью 7,9 кв.м., помещение № 7 – жилая комната площадью 11,1 кв.м., помещение № 8 – жилая комната площадью 14,9 кв.м. согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 14.02.2011г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья: /подпись/Н.Ж. Махамбетова
.
.
.
.