Дело №2-915/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиТиуновой О.Н.,
при секретареКатющик И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Юлии Николаевны к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Истец и ее муж ФИО3 постоянно проживают в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ..., комната ..., что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской о начислении из лицевого счета.
В настоящее время возникла потребность в оформлении документов на право собственности на указанное жилое помещение.
При обращении в мэрию города Новосибирска в лице Департамента ЖКХ города с просьбой приватизировать вышеуказанное помещение, истцу было отказано и разъяснено право на обращение в суд.
Ранее ею право на приватизацию какого-либо жилья не использовалось.
Истец Бобкова Ю.Н. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату ...) по адресу: г. Новосибирск, ....
В судебное заседание истец Бобкова Ю.Н. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Васильева Д.Н.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что супругу истца - ФИО3 была предоставлена комната ... (старый номер ...) в декабре 2001 года, на основании договора найма жилого помещения в общежитии. На регистрационный учет Бобкова Ю.Н. встала 26.05.2005, сам ФИО3 позже. Полагал, что указанная комната не относится к специализированному жилищному фонду, и таким образом, истец имеет право на приватизацию. Бобковы были вселены в спорную комнату до введения в действие ЖК РФ.
Представитель ответчика - Мэрии г.Новосибирска, в судебном заседании пояснил, что истец заселилась в указанную комнату в 2001 году. В маневренный фонд данная комната была включена ошибочно, так как на тот момент в комнате проживали другие лица. Постановлением Мэрии № 621 дом был отнесен к специализированному жилищному фонду. Изначально истцы были вселены в общежитие. Полагал, что данное общежитие не относится к маневренному фонду.
Суд, исследовав собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу:
Письмом от 20.12.2010 № 01-14-824(л.д. 13), истцу было отказано в приватизации комнаты, поскольку жилая комната расположена в общежитии, и приватизации не подлежит.
Из выписки из домовой книги (л.д. 6) следует, что по адресу: г. Новосибирск, ..., ком...., зарегистрированы Бобкова Ю.Н. и ФИО3
Из выписки о начислении из лицевого счета (л.д. 7) следует, что коммунальные платежи по указанному адресу начисляются на зарегистрированных в указанном жилом помещении ФИО3, Бобкову Ю.Н.
Из технического паспорта, экспликации к плану помещения и кадастрового паспорта помещения (л.д. 9-12) следует, что комната ... в доме ... по ул. ... г. Новосибирска имеет общую площадь 18,5 кв.м., жилую – 17,9 кв.м.
ФИО3 выразил свое согласие на приватизацию Бобковой Ю.Н. комнаты ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., без его участия и без включения его в число собственников (л.д. 24).
Согласно справке МБУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 15), Бобкова Ю.Н. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Из трудовой книжки ФИО3 следует, что с 21.02.2000 он принят на работу в МУП «Н», 31.12.2003 уволен переводом в ОАО «М», 01.01.2004 принят переводом в ОАО «М», где работает по настоящее время (л.д. 33-35).
Из договора от 11.12.2001 следует, что с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 47-48).
Из постановления Мэрии г. Новосибирска от 25.06.1993 № 621 следует, что восемь общежитий, в том числе общежитие, расположенное по ..., включены в состав маневренного фонда. При этом в п.4 указанного постановления указано, что 50% площади общежитий используется для нужд производственных жилищно-ремонтных трестов, а остальная площадь для расселения людей на период капитального ремонта, пожаров, стихийных бедствий по направлениям мэрии (л.д. 17). При этом состав конкретных жилых помещений в общежитиях, отнесенных к указанным 50% площади общежитий, постановлением мэрии не определен.
Из постановления мэрии г. Новосибирска № 28 от 18.01.2000 (пункт 2) следует, что за жилыми помещениями в приложениях 8-14 в ряде домов, в том числе в доме, расположенном по ул. ..., сохранен статус маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (л.д. 49). Из приложения 8 к указанному постановлению следует, что комната 212 (новый номер 125) в доме № ... по ..., включена в маневренный фонд комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (л.д. 52).
Однако, из справки Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Мэрии г. Новосибирска следует, что в жилом помещении ... по ... с 12.09.1999 года по 01.12.2001 года проживала ФИО2 После освобождения жилого помещения ФИО2 комната ... была предоставлена семье ФИО3 в декабре 2001 года (л.д. 32).
Из п.3 постановления Мэрии г. Новосибирска № 28 от 18.01.2000 следует, что в установленном порядке в состав маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства Мэрии включаются свободные жилые помещения, имеющие статус общежития, с момента их освобождения (л.д. 49). По смыслу ст. 95 ЖК РФ, определяющей назначение жилых помещений маневренного фонда, также следует, что такие жилые помещения не должны быть заселены и оставаться свободными, для размещения в них граждан для временного проживания. Однако, судом установлено, что несмотря на сохранение постановлением Мэрии от 18.01.2000 за жилым помещением 125 (старый номер 212) в доме ... по ... статуса маневренного фонда, в этом помещении в течение длительного времени, с 1999 по 2001 годы проживала ФИО2 Затем указанное помещение было передано ФИО3, вселившемуся в указанное жилое помещение в связи с трудовыми правоотношениями с ОАО «М».
Из пояснений представителя ответчика также следует, что в маневренный фонд данная комната была включена ошибочно, так как на тот момент в комнате проживали другие лица. Изначально истцы были вселены в общежитие. Данное общежитие не относится к маневренному фонду.
Таким образом, порядок определения статуса жилых помещений в общежитии по ..., как помещений, отнесенных к маневренному фонду, заселения в него граждан, нарушен, и указанное жилое помещение фактически имеет статус не маневренного жилищного фонда, а иного – общежитий.
Из ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ «О приватизациижилищного фонда в РФ». Следовательно, у истцов имеется право на приватизациюзанимаемого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бобковой Юлии Николаевны к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Бобковой Юлией Николаевной в порядке приватизации право собственности на жилую комнату ..., расположенную в доме ... по ... в г.Новосибирске, общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью – 17,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья(подпись) Тиунова О.Н.
.
.
.
.