Дело № 2-1262/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 г.г. Новосибирск
Дзержинскийрайонныйсудвс о с т а в е:
Председательствующего судьиСавельевой Е.В.
при секретареБасалаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровко Ольги Викторовны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Боровко О.В. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований истец указала, что она является собственником однокомнатной квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
С целью улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в:
- демонтаже перегородки с дверным проемом между комнатой и коридором, демонтаже части перегородки между кухней и комнатой;
- устройстве новой перегородки с дверным проемом между коридором и комнатой, устройстве перегородки с проемом между кухней и комнатой;
- увеличении площади комнаты за счет площади коридора;
- изменении места расположения раковины в кухне.
Истец обращалась в ООО «Т», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение. В экспертном заключении ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» также указано, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют СанПиН.
Поэтому истец просила сохранить жилое помещение – квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца - Завьялова Т.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Боровко О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либоэто не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Боровко Ольга Викторовна является собственником квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске (л.д.5).
Из материалов дела усматривается, что в процессе перепланировки и переустройства в квартире выполнены:
- демонтаж перегородки с дверным проемом между комнатой № 4 и коридором № 1, демонтаж части перегородки между кухней № 3 и комнатой № 4;
- устройство новой перегородки с дверным проемом между коридором № 1 и комнатой № 4, а также устройство перегородки с проемом между кухней № 3 и комнатой № 4;
- изменено место расположения раковины в кухне № 3.
В результате перепланировки произошло увеличение площади комнаты № 4 за счет площади коридора № 1.
В соответствии с заключением ООО «Т» проведенные перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований СНиП. Указанные изменения предусматривают повышение комфортности проживания в данной квартире и не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Указанное обстоятельство также подтверждается заключением экспертов ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области».
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни или здоровья. Квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Боровко Ольги Викторовны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 10.11.2010 года со следующими техническими характеристиками: коридор (помещение №1) – 3,5 кв.м., сан.узел (помещение №2) – 3,2 кв.м., кухня (помещение №3) – 5,8 кв.м, жилая комната (помещение №4) – 19,4 кв.м., общая площадь квартиры - 31,9 кв.м. в том числе: жилая площадь – 19,4 кв.м, вспомогательная площадь - 12,5 кв.м, площадь лоджий, балконов – 2,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: /подпись/
.
.
.
.