Дело № 2-1451/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиВегелиной Е.П.,
при секретареЯрыга Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елсукова Игоря Анатольевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Елсуков И.А. обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником однокомнатной квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи. В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой: демонтирован шкаф (№ 2) в помещении № 1 (коридор); демонтированы перегородки с дверными проемами между помещениями № 1 (коридор), № 5 (жилая комната) и № 4 (кухня), с последующим возведением каркасных перегородок, обшитых листами оргалита с дверными и арочными проемами, с внесением в панировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади коридора и кухни, увеличение площади жилой комнаты №5 и устройство шкафов (№ 2, 6); изменение местоположения электрической кухонной плиты в помещении № 4; демонтаж раковины в сан.узле.
Истец обращался в ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», по результатам технического обследования квартиры было вынесено положительное заключение.
Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков Администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Елсукова И.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Елсуков И.А.. владеет однокомнатной квартирой № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании договора купли-продажи от 11.11.1996 г.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.
Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие виды работ: демонтирован шкаф № 2 в помещении № 1 (коридор), перегородки с дверными проемами между помещениями № 1 (коридор), № 5 (жилая комната) и № 4 (кухня), с последующим возведением каркасных перегородок, обшитых листами оргалита с дверными и арочными проемами, с внесением в панировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади коридора и кухни, увеличение площади жилой комнаты № 5 и устройство шкафов (№ 2, 6); произошло изменение местоположения электрической кухонной плиты в помещении № 4, демонтаж раковины в сан.узле.
Для решения вопроса о сохранении перепланировки, Администрация Дзержинского района г. Новосибирска письмом от 24.02.2011 г. рекомендовала обратиться в суд.
В соответствии с заключением Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», несущие конструкции в зоне квартиры изменениям не подвергались. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции находятся в исправном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Перепланировка и переустройства рекомендуются к сохранению.
В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Елсукова Игоря Анатольевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на 06.12.2010 года, со следующими техническими характеристиками: балкон 1,9 кв.м., № 1 коридор – 3,6 кв.м., № 2 шкаф – 0,4 кв.м., № 3 сан.узел – 2,8 кв.м., № 4 кухня – 5,8 кв.м., № 5 жилая комната – 15,6 кв.м., № 6 шкаф – 0,4 кв.м. Общая площадь 28,6 кв.м., жилая 15,6 кв.м., вспомогательная 13,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней через канцелярию по гражданским делам Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.П.Вегелина