Дело № 2- 2678/12 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2012 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Нициевской Г.В.,
при секретаре Петерниковой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косачевой Анжелики Викторовны, Чежегова Вадима Викторовича к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Косачева А.В., Чежегов В.В. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии
В обоснование требований истцы указали, что они являются наследниками своей матери ФИО1. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство, которое состоит из 3-х комнатной квартиры общей площадью 59, 7 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома, находящегося по адресу г. Новосибирск, ул. ... д. 15 кв. ...
При получении паспорта на вышеуказанную квартиру, истцам стало известно, что в квартире выполнена перепланировка и переустройство, а именно:
- произведено переоборудование раздельного санузла в совместный с разборкой ненесущей перегородки между туалетом и ванной, заделкой дверного проема между ванной и коридором, переустановкой умывальника и ванны; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сантехническим приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разбираемой перегородки выполнена оклеечная гидроизоляция пола цементной стяжкой;
- произведено объединение и изменение конфигурации шкафов № 2 и № 3 с разборкой ненесущих перегородок и устройством легких каркасных перегородок.
При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборов отопления оставлены без изменения.
В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличилась на 0,1 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,1 кв.м.
Согласно заключения по результатам обследования ООО АМ «Н», принятые объемно-планировочные решения по реконструкции квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.
Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры, нагрузка на перекрытия не увеличилась, не нарушают санитарно-эпидемиологические требования, нормы и требования пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан.
Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01 – 87 «Несущие и ограждающие конструкции»
Квартира № ... в доме № ... по ул. ... пригодна для дальнейшей эксплуатации.
В связи с тем, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № ... в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. ... д. ... с позиции прочности и надежности конструкции не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создается угроза жизни и здоровью граждан, поэтому истцы просят сохранить жилое помещение – квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Косачевой А.В. и Чежегова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Косачевой А.В. и Чежегову В.В. выданы свидетельства о праве на наследство в виде из 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу г. Новосибирск, ул. ... д. ... кв. ....(л.д. 5-6).
Из материалов дела усматривается, что в процессе перепланировки и переустройства в квартире выполнены следующие работы:
- произведено переоборудование раздельного санузла в совместный с разборкой ненесущей перегородки между туалетом и ванной, заделкой дверного проема между ванной и коридором, переустановкой умывальника и ванны; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сантехническим приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разбираемой перегородки выполнена оклеечная гидроизоляция пола цементной стяжкой;
- произведено объединение и изменение конфигурации шкафов № 2 и № 3 с разборкой ненесущих перегородок и устройством легких каркасных перегородок.
В результате обследования состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры № ... в жилом доме № ... по ул. ..., можно сделать вывод: проведенные перепланировка и переустройство квартиры не оказали влияния на несущие конструкции здания, их надежность, прочность, долговечность.
Квартира № ... в доме № ... по ул. ... пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Дефекты, разрушения, деформации в пределах обследуемых помещений не выявлены.
Выполненные перепланировка и переустройство квартиры № ... в жилом доме № ... по ул. ... не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Квартира № ... в жилом доме ... по ул. ... может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО АМ «Н», принятые объемно-планировочные решения по реконструкции квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01 – 87 «Несущие и ограждающие конструкции». (л.д. 11-18).
В настоящее время у истцов возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни или здоровья. Квартиру № ... по ул. ..., ... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Косачевой Анжелики Викторовны и Чежегова Вадима Викторовича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв. ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плана помещения, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... по состоянию на 25 ... 2011 года со следующими техническими характеристиками:
жилая комната – 11,6 кв.м.
встроенный шкаф – 1,1 кв.м.
жилая комната – 16,9 кв.м.
встроенный шкаф – 0, 7 кв.м.
жилая комната – 12, 7 кв.м.
коридор – 6, 3 кв. м.
санузел – 3, 5 кв. м
кухня – 7,0 кв.м.
балкон – 2,9 кв.м.
лоджия – 3,8 кв.м.
Общая площадь квартиры – 59,8 кв.м., жилая – 41,2 кв.м., вспомогательная – 18,6 кв.м., площадь лоджии – 3,8 кв.м., площадь балкона – 2,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья