Дело №2-2931/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» августа 2012 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.,
при секретаре Бажутовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Валентины Андреевны, Сильнягина Игоря Анатольевича, Сильнягиной Ольги Анатольевны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований указали, что Абрамова В.А. является нанимателем квартиры №... по ул. ..., д.... в г. Новосибирске, что подтверждается договором социального найма от 15.05.2012 года. В качестве членов семьи нанимателя указаны: сын Сильнягин И.А. и дочь Сильнягина О.А.
В процессе проживания в квартире без соответствующего согласования была произведена перепланировка, в результате которой произвели демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой; устроили новую перегородку, отделяющую часть жилой комнаты и образующую гардеробную.
Просили жилое помещение – квартиру №..., дома д.... по ул. ..., Дзержинского района, г. Новосибирска сохранить в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчик – представитель администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Исследовав письменные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Абрамова В.А. является нанимателем квартиры №... по ул. ..., д.... г. Новосибирске на основании договора социального найма жилого помещения от 15.05.2012 года №1103. Членами семьи нанимателя, в соответствии с п.3 Договора являются: сын Сильнягин И.А. и дочь Сильнягина О.А.
Истцами без соответствующего разрешения в вышеуказанной квартире были произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между жилой комнатой и кладовой; устройстве новой перегородки, отделяющей часть жилой комнаты и образующей гардеробную
В результате перепланировки и переустройства квартира №... по ул. ..., д.... в г.Новосибирске по состоянию на 05.03.2012 года стала иметь следующие технические характеристики: балкон – 2,6 кв.м., коридор (№65 на плане) – 2,0 кв.м., сан.узел (№66 на плане) – 3,0 кв.м., кухня (№67 на плане) – 6,0 кв.м., жилая комната (№68 на плане) – 18,6 кв.м., помещение (№69 на плане) – 5,0 кв.м., помещение (№70 на плане) – 8,0 кв.м., общая площадь квартиры – 42,6 кв.м., что подтверждается техническими документами ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.18-21).
Согласно заключению ООО «Н» выполненного по результатам технического обследования квартиры №... дома ... по ул. ..., г.Новосибирска, проведенная перепланировка не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Демонтированная стенка не явилась несущей конструкцией квартиры и здания в целом. Нагрузка на перекрытие от новой перегородки между жилой комнатой и гардеробной является нормативно допустимой. Помещение №70 на плане является жилой комнатой в соответствии с п. 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведённые работы не нарушили конструктивную целостность и несущую способность конструкций данной квартиры и здания в целом. Дополнительных мероприятий по усилению несущих конструкций квартиры не требуется. В результате проведенной перепланировки квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
В настоящее время у истцов возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку жилого помещения.
При обращении в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии им было рекомендовано обратиться в суд, то есть в досудебном порядке этот вопрос урегулирован не был.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Квартиру №... по ул. ..., д.... в г. Новосибирске возможно сохранить в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамовой Валентины Андреевны, Сильнягина Игоря Анатольевича, Сильнягиной Ольги Анатольевны к администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру №... по ул. ..., д.... в г.Новосибирске в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 05 марта 2012 года со следующими техническими характеристиками: балкон – 2,6 кв.м., коридор (№65 на плане) – 2,0 кв.м., сан.узел (№66 на плане) – 3,0 кв.м., кухня (№67 на плане) – 6,0 кв.м., жилая комната (№68 на плане) – 18,6 кв.м., гардеробная (№69 на плане) – 5,0 кв.м., жилая комната (№70 на плане) – 8,0 кв.м., общей площадью квартиры – 42,6 кв.м., жилой – 26,6 кв.м., вспомогательной – 16,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: (подпись) /Местеховская Е.В./
.
.
.
.
.