Дело № 2-2911/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» августа 2012 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.,
при секретаре Бажутовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровских Галины Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Комаровских Г.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение – комнату №... по ул. ... в г. Новосибирске.
В обоснование заявленного требования истец указала, что в связи с трудовыми отношениями ОАО «Н» предоставило истице жилое помещение по вышеуказанному адресу, в котором она проживает и зарегистрирована с 05.10.1999 года. Истец считает, что проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма. В соответствии с положениями действующего законодательства Комаровских Г.В. желает реализовать свое право на приватизацию жилья в доме муниципального жилищного фонда. Обратившись в мэрию г.Новосибирска с заявлением о приватизации, истец получила отказ, поскольку спорное жилое помещение является общежитием. По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения. В связи с чем обратилась в суд и просила признать за собой право собственности на комнату №..., общей площадью 14,8 кв.м., расположенную в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске.
Истец и её представитель в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик - мэрия г. Новосибирска извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание представителя не направило, извещено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Комаровских Г.В., как работнику ОАО «Н» было предоставлено спорное жилое помещение.
Из трудовой книжки следует, что в период с 12.04.1980 года по 13.04.1998 года истец работала в ОАО «Н» (л.д. 15-16).
Выпиской из домовой книги, выданной МКП «ЖКХ» подтверждается, что по состоянию на 18.06.2012 года в комнате №... по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д.... зарегистрирована и проживает с 05.10.1999 года квартиросъемщик Комаровских Г.В. (л.д.5).
Согласно выписке о начислении из лицевого счета истец оплачивает наем, содержание жилья, водоотведение, холодную и горячую воду, отопление. Долга по состоянию на 01.06.2012 года нет (л.д.14).
Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что комната №... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположена на втором этаже здания-общежития и имеет следующее технические характеристики: жилая комната (№10 на плане) – 14,5 кв.м., встроенный шкаф (№11 на плане) - 0,3 кв.м., итого: общая площадь жилого помещения 14,8 кв.м., жилая – 14,5 кв.м., вспомогательная – 0,3 кв.м. (л.д. 6-8).
Справкой с месте жительства от 20.06.2012 года подтверждается, что в период с 04.12.1980 года по 04.10.1999 года истец проживала и была зарегистрирована по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д...., общежитие (л.д.10).
Из справки №442038 от 28.06.2012 года МКУ «Городское жилищное агентство» следует, что истец не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.12).
В соответствии со справкой №13809 от 02.07.2012 года, выданной МКУ «Городское жилищное агентство» жилое помещение №... в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д.... включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от 08.10.1999 года №1277 и Распоряжения КУГИ от 12.04.2000 года №566-р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.13).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.
В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.
Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного суд полагает, что требования истца о признании права собственности на жилое помещение законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комаровских Галины Васильевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Комаровских Галиной Васильевной право собственности на комнату №..., общей площадью 14,8 кв.м., расположенную в доме №... по ул. ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья: (подпись) /Местеховская Е.В./
.
.
.
.