Дело № 2-812/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 июля 2012 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Свириной А.А.
при секретаре Гяммер Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Ирины Сергеевны к Ребешкину Сергею Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
В Дзержинский районный суд г. Новосибирска после уточнения исковых требований обратилась Черепанова И.С. с иском к Ребешкину С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о вселении в квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., об определении порядка пользования данной квартирой путем закрепления в пользование истца комнаты №3 площадью 10,5 кв.м, обязать администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить с истцом договор социального найма.
В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно приказу Администрации Калининского района г. Новосибирска от 23 января 2009 года №77-од ответчиком был заключен договор социального найма на жилое помещение -2 комнаты в трехкомнатной квартире №41 по ул. ... в г. Новосибирске на состав семьи из двух человек – Ребешкина С.В., Черепанову И.С.). Указанное помещение было передано вследствие расселения дома по ул. ... в г. Новосибирске. На момент предоставления указанного жилого помещения истец проживала с отцом по другому адресу, поскольку была несовершеннолетней. Ее мать умерла 2008 году.
В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, препятствует проживанию истца в указанных помещениях. 24 августа 2009 года ответчик зарегистрировал в спорном жилом помещении свою несовершеннолетнюю дочь, которая по данному адресу никогда не проживала.
На обращение истца в администрацию района о перезаключении договора социального найма на одну из комнат, ей пояснили, что указанное действие не регулируется нормами права.
В судебном заседании истец Черепанова И.С. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Ильиных А.В. поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Ребешкин С.В. в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, извещена.
Ответчик администрация Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, извещена.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно приказу администрации Калининского района г. Новосибирска от 23 января 2009 года №77-од с Ребешкиным С.В. заключен договор социального найма на две комнаты общей площадью 32,3 кв.м. и 16,7 кв.м. в трехкомнатной квартире №... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске на состав семьи из двух человек (Ребешкин С.В., Черепанова И.С.- сестра) (л.д.7).
30 января 2009 года заключен договор социального найма №401 с Ребешкиным С.В. на основании приказа главы администрации Калининского района г. Новосибирска (л.д.8-9).
Согласно выписке из ЕГРП правообладателем комнат площадью 30,2 кв.м. в квартире №... по ул. ... в г. Новосибирска является г. Новосибирск (л.д.15), собственником комнаты 12,1 кв.м. в указанной квартире является ФИО2 (л.д.62).
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире ... по ул. ... в г.Новосибирске в двух комнатах общей площадью 30,2 кв.м зарегистрированы Ребешкин С.В. с 20 августа 2009 года, ФИО4 – с 24 августа 2009 года, Черепанова И.С. с 17 мая 2011 года (л.д.10).
Из сообщения отдела полиции №5 «Дзержинский» следует, что в спорной квартире проживают квартиросъемщики ФИО1, ФИО3 (л.д.14).
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ – каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая то обстоятельство, что на момент заключения договора социального найма истец была несовершеннолетней и проживала с отцом, исковые требования о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению. Как следует из искового заявления, ответчик препятствует вселению истца. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Суд считает возможным определить между Черепановой И.С. и Ребешкиным С.В. порядок пользования спорными жилыми помещениями.
Судом установлено, что на основании договора социального найма от 30 января 2009 года в пользование Черепановой И.С., Ребешкиной С.В. переданы жилые помещения в квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 30,2 кв.м. исходя из этого за Черепановой И.С. следует закрепить жилое помещение №3, площадью 10,5 кв.м.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, с учетом удовлетворения требований и вселении и определении порядка пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на заключение договора социального найма.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Черепановой Ирины Сергеевны к Ребешкину Сергею Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение удовлетворить.
Вселить Черепанову Ирину Сергеевну в комнату №3 площадью 10,5 кв.м. в квартире №... по ул. ... в г. Новосибирске.
Определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире ... по ул. ... в г.Новосибирске следующим образом: закрепить в пользование Черепановой Ириной Сергеевной комнату №..., площадью 10,5 кв.м, закрепить в пользование Ребешкину Сергею Викторовичу, ФИО4 комнату площадью 20,3 кв.м
Обязать администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить договор социального найма с Черепановой Ириной Сергеевной на комнату №3, площадью 10,5 кв.м. в квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись)
.
.
.
.