Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Кондрово 12 августа 2010 года Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Бугаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губейдулиной Ларисы Михайловны к Министерству по делам семьи, демографической и социальной политике Калужской области о расторжении договора купли-продажи квартиры, У С Т А Н О В И Л : Губейдулина Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что 25 июня 2010 года ею был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому она (истица) продала Кузину А.А. принадлежащую ей по праву собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос.Товарково; поскольку Кузин А.А. был сиротой и воспитывался в детском доме, то средства ему (Кузину) на приобретение указанной квартиры должен был перечислить ответчик на денежный счет, открытый на имя Кузина А.А., о чем был заключен договор от 25.06.2010 года. Оба договора были зарегистрированы в ЕГРП 01.07.2010 года, и с этого времени к Кузину А.А. перешло право собственности на указанную квартиру. По условиям договора о перечислении денежных средств, ответчик обязался перечислить Кузину 990 000 рублей, которые, в свою очередь Кузин А.А. перечислит Губейдулиной Л.М. в счет оплаты за квартиру. Однако предусмотренные указанными договорами обязательства ответчиком не были выполнены в связи с внезапной смертью Кузина А.А., умершего 02.07.2010 года. В связи с изложенным, истица просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры и аннулировать запись о переходе права собственности на указанную квартиру за Кузиным Андреем Анатольевичем. Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Дзержинский отдел федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области (Росреестр). В судебном заседании представитель истицы по доверенности Штроо С.К. исковые требования поддержала. Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о дне судебного слушания дела, в представленных отзывах на иск просили рассмотреть его без участия своих представителей, ответчик иск признал. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если обязательство не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из представленных документов – письменных доказательств видно, что ответчик по договору № 161/10-ОП от 25.06.2010 года обязался передать Кузину А.А.денежные средства в сумме 990 000 рублей на приобретение спорной квартиры, и в договоре купли-продажи указанной квартиры названная сумма в виде субсидии должна быть перечислена безналичным расчетом за счет средств Федерального бюджета Министерством по делам семьи, демографической и социальной политике Калужской области с расчетного счета Покупателя (Кузина А.А.) Продавцу (Губейдулиной Л.М.) после государственной регистрации настоящего договора в течение 10 дней (л.д.10). Выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 05.07.2010 года № 40/011/2010-078, подтверждено, что на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос.Товарково зарегистрировано 01 июля 2010 года право собственности за Кузиным Андреем Анатольевичем, о чем имеется регистрационная запись № 40-40-04/030/2010-218 от 01.07.2010 года, срок: с 01.07.2010 года до полного исполнения обязательств, залогодержатель: Губейдулина Лариса Михайловна (л.д.17). Справкой о смерти № 2222 архива управления записи актов гражданского состояния г.Калуги, от 12 августа 2010 года (Форма № 34), подтверждено, что Кузин Андрей Анатольевич умер 02 июля 2010 года в деревне Хвалово, Бабынинского района Калужской области. Из письма-отзыва ответчика на иск, видно, что перечисления денег на счет Кузина А.А. не произведено в связи с его смертью; как видно из письма нотариуса от 28.07.2010 года № 614, наследственного дела к имуществу Кузина А.А., умершего 02.07.2010 года, в нотариальной конторе не заводилось. Статьей 450 ГК РФ предусмотрены основания изменения и расторжения договора, в частности, при существенном нарушении договора одной из сторон при этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В исследуемой ситуации видно, что обязательство по перечислению истице денег в счет оплаты за спорную квартиру неразрывно связано с личностью должника – Кузина А.А., и не может быть исполнено ответчиком в связи со смертью Кузина А.А. В связи с изложенным, исковые требования Губейдулиной Л.М. подлежат удовлетворению. Требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины, истицей не заявлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Губейдулиной Ларисы Михайловны удовлетворить. Расторгнуть заключенный между Губейдулиной Ларисой Михайловной и Кузиным Андреем Анатольевичем договор от 25 июня 2010 года купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: ..., ..., пос.Товарково, ..., ... квартира 13; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.07.2010 года за № 40-40-04/030/2010-218 о переходе права собственности на указанную квартиру за Кузиным Андреем Анатольевичем. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Дзержинский районный суд в течение 10 дней. Судья: Е.Г. Голубева Копия верна: судья Дзержинского районного суда Калужской области Е.Г. Голубева Решение не обжаловано и вступило в законную силу 24.08.2010 года. Судья Дзержинского районного суда Калужской области Е.Г. Голубева