Дело № 2-849/2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2010 года г. Кондрово Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре Каиновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Лидии Вячеславовны к Ияс Галине Яковлевне, Ияс Микко Антеро о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Козлова Л.В. обратилась с иском в суд к ответчикам, указав о том, что она имеет в собственности квартиру, находящуюся по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, ..., ..., .... Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от 13.11.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы она, а также Ияс Г.Я. и Ияс М.А. Последние являлись ранее собственниками вышеуказанной квартиры, у которых Козлова Л.В. приобрела квартиру по договору купли-продажи. В договоре, подписанном сторонами, в п. 13, указывается, что продавцы на момент совершения сделки зарегистрированы по указанному адресу, но обязуются сняться с регистрационного учета до 15 мая 2010 года. Так как ответчики не исполнили обязательное условие договора в срок, истица просит суд признать Ияс Г.Я. и Ияс М.А., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, ..., ..., ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание истица – Козлова Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явилась, в суд направила своего представителя. Представитель истицы по доверенности от 18.06.2010 года – Иванова Л.Р., исковые требования поддержала полностью, при этом пояснив суду о том, что ответчики с момента продажи квартиры её доверительнице, в ней не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги они не производят. Ответчики – Ияс Г.Я и Ияс М.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своего отсутствия суду ничего не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало, отзыв на иск и представителя в суд не направили. Третье лицо – Отделение УФМС по Калужской области в Дзержинском районе, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, ранее в письменном заявлении, адресованном суду, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Суд, с учетом мнения представителя истицы, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав представителя истицы и изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании установлено, то истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, ..., ..., .... Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истицы, о том, что Козлова Л.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Кондрово, ..., ..., ...; договором купли-продажи квартиры от 13.11.2009 года, из которого следует, что Козлова Л.В. приобрела у Ияс Галины Яковлевны и Ияс Микко Антеро двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Кондрово, ..., ..., ...; передаточным актом от 13.11.2009 года; свидетельством о государственной регистрации права, выданного 25 ноября 2009 года, согласно которому Козлова Л.В.имеет в собственности квартиру, находящуюся по адресу: г. Кондрово, ..., ..., .... Из справки ООО «Жилище» от 18.06.2010 года следует, что в квартире по адресу: г. Кондрово, ..., ..., ..., зарегистрированы Козлова Л.В., Ияс Г.Я., Ияс М.А. В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, а в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи Козловой Л.В., не вселялись ею в квартиру в качестве таковых. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанным договором купли-продажи квартиры от 13.11.2009 года, где в пункте 13 указано, что на момент совершения сделки в указанной квартире, зарегистрированы Ияс Галина Яковлевна, Ияс Микко Антеро, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 15.05.2010 года. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики взятое на себя обязательство не выполнили, с регистрационного учета не снялись, фактически ответчики в квартире не проживают, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят. Поскольку ответчики не исполнили взятых на себя обязательств и фактически не проживают в спорной квартире, суд считает, что отсутствует необходимость на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, сохранять за ними право пользования жилым помещением на определенный срок. Так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства, Ияс Г.Я. и Ияс М.А. следует считать подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, ..., ..., .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Ияс Галину Яковлевну и Ияс Микко Антеро утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, ..., ..., ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд Калужской области в течение 10 дней. Судья подпись Копия верна: Судья Дзержинского районного суда И.В. Сафонова