Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился с иском в суд к ответчику, указав о том, что он – ФИО4, зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец в иске, ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирвоал свое право собственньсти на вышеуказанную квартиру в УФРС по <адрес>. Согласно п. 12 договора купли-продажи указанной выше квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по месту регистрации в спорной квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ФИО1, с регистрационного учета не снялся. Истец просит суд, признать ФИО1, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика - ФИО1 назначен адвокат Коллегии адвокатов «Калужская гильдия адвокатов».

В судебное заседание истец – ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился, в суд направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, исковые требования поддержал полностью, при этом пояснив суду о том, что ответчик с момента продажи квартиры истцу, в ней не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги он не производит.

Представитель ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, исковые требования не признала.

Третье лицо – Отделение УФМС по <адрес> в <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, ранее в письменном заявлении, адресованном суду, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле и изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, то истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца, о том, что ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 приобрел у ФИО1, от имени которого по доверенности действовал ФИО7, двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 имеет в собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из выписки из финансово лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1

Данное обстоятельство также подтверждается ответом ООО «Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован ФИО1, а также копией поквартирной карточки.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, а в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО2, не вселялся им в квартиру в качестве такового.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где в пункте 12 указано, что на момент совершения сделки в указанной квартире, зарегистрирован ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик взятое на себя обязательство не выполнил, с регистрационного учета не снялся, фактически ответчик в квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит.

Поскольку ФИО1 не исполнил взятых на себя обязательств и фактически не проживает в спорной квартире, суд считает, что отсутствует необходимость на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, сохранять за ним право пользования жилым помещением на определенный срок.

Так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства, ФИО1 следует считать подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья И.В. Сафонова