Дело № 2-1136/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силаевой Т.Г., при секретаре Силаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бороды Василия Петровича к Холод Екатерине Петровне, Бороде Николаю Петровичу, Борода Марии Лукиничне, поселковой Управе Городского поселения «Поселок Товарково» о признании права собственностиой Управе городского поселения МО ",

у с т а н о в и л:

Борода В.П. обратился в суд с иском, указав, что является наследником по завещанию после бабушки Ситник Ульяны Алексеевны, умершей 14 января 2010 года. Поскольку нотариусом отказано в выдаче свидетельства ввиду того, что при жизни наследодателя произведена реконструкции домовладения без соответствующих разрешений, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на наследственное имущество: домовладение № 147 по <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома (Лит. А) площадью 35,6 кв.м., жилой пристройки площадью (Лит А1) 10,1 кв.м., жилой пристройки (Лит. А2) площадью 7,8 кв.м., пристройки (лит. а) площадью 4,5 кв.м., пристройки (лит. а1) площадью 4,5 кв.м., сарая (Лит. Г) площадью застройки 23,9 кв.м., подвала площадью застройки 4 кв.м., сарая (Лит. Г1), площадью застройки 9 кв.м., гаража (Лит. Г2) площадью застройки 125,4 кв.м., уборной (Лит. Г3) площадью застройки 2 кв.м., ограждения (Лит. 1) площадью застройки 75,5 кв.м., ограждения (лит. 2) площадью застройки 34,4 кв.м., земельный участок площадью 1630 кв.м. с кадастровым номером 40:04:05 01 18:0364, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Борода В.П. исковые требования поддержал.

Ответчицы Холод Е.П. и Борода М.Л. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Борода Н.П. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Глава привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика Поселковой Управы Городского поселения «Поселок Товарково» в судебное заседание представил письменный отзыв, указав, что не возражают против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Орган дающий заключение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район», направили в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя указав, что расположение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям Региональных нормативов «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов <адрес>, утвержденных постановлением <адрес> от 07.08.2009 года № 318. Планировка и параметры помещений жилого дома соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Гараж, указанный в техническом паспорте под лит. Г2 расположен с нарушением требований п. 2.2.41 Региональных нормативов «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов <адрес>» (расстояние от автостоянок закрытого типа до «красной линии» улиц должно быть не менее 5 метров, фактически гараж расположен непосредственно по «красной линии» улицы).

Привлеченные судом к участию в деле для дачи заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», Управление Государственной противопожарной службы по <адрес> извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своих представителей в суд не направили, письменных отзывов не представили.

Суд, с учетом мнения сторон, на основании статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что ходатайств об отложении дела не поступало, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По договору купли-продажи от 14 мая 1979 года Ситник Ульяна Алексеевна приобрела в собственность домовладение, состоящее из жилого дома площадью 32,8 кв.м. и сарая расположенные на земельном участке площадью 1200 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в КП «БТИ» 23 августа 1979 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 сентября 2007 года Ситник У.А. зарегистрировала на праве собственности земельный участок площадью 1630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом подтверждается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 40:04:050118:364.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти Ситник Ульяна Алексеевна умерла 14 января 2010 года.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено наследование по закону и по завещанию. Завещанием от 15 февраля 2007 года удостоверенным нотариусом Дзержинского нотариального округа Федоровой Г.А., Ситник Ульяна Алексеевна завещала все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, внучке Холод Екатерине Петровне, внуку Борода Николаю Петровичу, внуку Борода Василию Петровичу, в равных долях по 1/3 доли каждому. Данное завещание не отменялось и не изменялось.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела № 59/2010 года следует, что Борода Василий Петрович принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Другие наследники Борода Н.П., Холод Е.П. и наследница обязательной доли Ситник Мария Лукинична нотариально отказались от своих долей, воспользовавшись правом, предусмотренным статьей 1157 ГК РФ.

Из технических паспортов на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на 04 июня 1987 год и 08 июня 2010 год следует, что в связи с возведенной пристройкой и перепланировкой общая площадь изменилась, стала составлять 62,4 кв.м., жилая - 35,6 кв.м.

На основании части 1 статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район» о соответствии жилого дома СНиПам и региональным нормативам, а также отсутствие возражений со стороны органа местного самоуправления, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем считает возможным удовлетворить иск в части признания права собственности на жилой дом, земельный участок и расположенные на земельном участке хозяйственные постройки.

Разрешая требования о признании права собственности на гараж, суд исходит из следующего.

Из технического паспорта домовладения № 147 видно, что гараж площадью 125,4 кв. построен за пределами земельного участка, принадлежащего наследодателю и находится на территории домовладения № 146.

Разрешение на строительство гаража отсутствует.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, ответчицы Борода М.Л., которой на праве собственности принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 3 указанной статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что гараж построен на земельном участке принадлежащем Борода М.Л., исковые требования в части признания за истцом права собственности на гараж подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать за Бородой Василием Петровичем право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 62, 4 кв.м., жилой 35,6 кв.м., сарая (Лит. Г) площадью застройки 23,9 кв.м., подвала площадью застройки 4 кв.м., сарая (Лит. Г1), площадью застройки 9 кв.м., уборной (Лит. Г3) площадью застройки 2 кв.м., ограждения, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Бородой Василием Петровичем право собственности на земельный участок площадью 1630 кв.м. с кадастровым номером 40:04:05 01 18:0364, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Т.Г. Силаева