Дело № 2-184/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силаевой Т.Г., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через своего представителя ФИО6 обратился в суд с иском, указав, что ему принадлежит 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая часть дома принадлежат: ФИО2 - 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли. Истец, ссылаясь на то, что ФИО4 умер в 1976 году, сведения о наследниках вступивших в наследство отсутствуют, в связи с чем, во вне судебном порядке выделить свою долю из общего имущества в натуре не представляется возможным, просит в судебном порядке произвести реальный выдел 2/5 доли из общего имущества и признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что фактически домовладение уже разделено, имеет отдельные входы и много лет сособственники пользуются каждый своей частью, но документально дом числится в общей долевой собственности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, согласившись с выделением истцу части дома, по площади превышающую принадлежащую ему долю в праве, исходя из сложившегося порядка пользования домовладением. Пояснили, что в настоящее время занимаются оформлением 1/5 доли принадлежавшей ФИО4

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 сентября 2007 года ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Из технических паспортов, пояснений сторон следует, что общая площадь целого домовладения расположенного по адресу <адрес>, составляет 104,9 кв.м., площадь части жилого дома находящегося в пользовании ФИО1 составляет: общая 54,3 кв. м., жилая 21,5 кв.м.

Земельный участок площадью 645 кв.м. при выделяемой части домовладения находится в индивидуальной собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 августа 2008 года и пояснениями сторон.

Оценивая представленные доказательства, суд считает возможным на основании статьи 39 ГПК РФ принять признание ответчиками иска и удовлетворить исковые требования, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Произвести реальный выдел принадлежащих ФИО1 2/5 доли в праве долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, признав за ним право индивидуальной собственности на выделенную часть жилого дома площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., расположенную по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья подпись

Копия верна: судья Т.Г. Силаева