Дело № 2-269/2011

Именем Российской Федерации

09 марта 2011 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре Каиновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюхина Александра Владимировича к Вьюгину Николаю Михайловичу, Греховой Ольге Владимировне, Герасимовой Юлии Владимировне о прекращении общей долевой собственности и выделе доли,

У С Т А Н О В И Л:

Илюхин А.В. обратился с вышеуказанным иском в суд к ответчикам, указав о том, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена доля дома, площадью 1327 кв.м. с кадастровым номером 40:0405 01 13:0036, также принадлежит ему на праве собственности. Другая половина дома, принадлежала умершей 11 ноября 2008 года Вьюгиной Л.С. С последней у него споров по вопросу фактически сложившегося порядка пользования жилым домом не было. После смерти Вьюгиной Л.С. её наследниками по закону являются сын – Вьюгин Н.М., внучки – Грехова О.В. и Герасимова Ю.В. Как указывает истец в иске, фактически каждая доля является изолированной частью жилого дома, каждое помещение имеет свой выход. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил суд прекратить общую долевую собственность Илюхина А.В., Вьюгина Н.М., Греховой О.В., Герасимовой О.В. на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, передать ему в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., состоящую из помещений 1 - кухня площадью 9,9 кв.м., 2 - жилая площадью 19,2 кв.м., 3 - коридор площадью 8,8 кв.м., 4 – кладовая площадью 2,5 кв.м., а также надворные постройки, обозначенные в техническом паспорте домовладения литерами Г3, Г7 (сарай с подвалом), Г6 (уборная), оставив в собственности у ответчиков часть жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., состоящую из помещений 1 - кухня площадью 8,4 кв.м., 2 - жилая площадью 21,3 кв.м., 3 - кладовая площадью 4,5 кв.м., 4 - коридор площадью 7,0 кв.м., 5 - коридор площадью 4,9 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному КП БТИ по состоянию на 25.12.2008 года.

В судебном заседании истец – Илюхин А.В., уточненные исковые требования поддержал полностью.

Ответчики – Вьюгин Н.М., Грехова О.В., Герасимова Ю.В., уточненные исковые требования признали.

Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района «Дзержинский район», Дзержинский межрайонный отдел Государственного пожарного надзора, Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Калужской области в Дзержинском, Юхновском, Износковском районах, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, представили суду свои заключения.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей государственных органов, представивших суду свои заключения.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № 214/2008, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 31.12.2004 года, Илюхин Александр Владимирович, является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 05.05.2005 года и договору купли-продажи № 6 земельного участка от 16.02.2005 года, Илюхин Александр Владимирович, является собственником земельного участка площадью 1327 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункта 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Илюхин А.В.

Собственником ? доли жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Вьюгин Н.М., что не оспаривалось сторонами и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.02.1981 года.

Собственником ? доли жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являлась Вьюгина Лидия Сергеевна, что также следует, из свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.1981 года.

Согласно свидетельству о смерти Вьюгина Лидия Сергеевна умерла 11.11.2008 года.

Из материалов наследственного дела № 214/2008 следует, что наследниками Вьюгиной Лидии Сергеевны, являются Грехова О.В., Герасимова Ю.В. и Вьюгин Н.М., которые обратились к нотариусу нотариального округа Дзержинский район Калужской области с заявлениями о принятии наследства.

Исходя из смысла ст. 252 Гражданского кодекса РФ, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает прекращение права долевой собственности и возникновения права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из заключения заведующего отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район» следует, что согласно данных техпаспорта домовладения расположение строений на земельном участке, а также планировка помещений жилого дома и их параметры соответствуют требованиям региональных нормативов «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области», утвержденных постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009 года и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

Из заключения начальника отдела НД Дзержинского района УНД ГУ МЧС России по Калужской области следует, что строение дома и надворные хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> эксплуатируется без нарушений требований пожарной безопасности.

Из заключения эксперта – главного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Дзержинском районе» следует, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического паспорта на спорный жилой дом, следует, что общая его площадь составляет 86,5 кв.м., из неё жилая 40,5 кв.м., в жилой дом имеется два обособленных входа.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домом, споров по которому не возникало, а именно истец пользуется кухней площадью 9,9 кв.м., комнатой жилой площадью 19,2 кв.м., коридором площадью 8,8 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м., а также надворными постройками сараем с подвалом, уборной. Ответчики пользуются кухней площадью 8,4 кв.м., жилой комнатой площадью 21,3 кв.м., кладовой площадью 4,5 кв.м., коридором площадью 7,0 кв.м., коридором площадью 4,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право общей долевой собственности между сторонами на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 19,2 кв.м., состоящей из помещений 1 - кухня площадью 9,9 кв.м., 2 - жилая площадью 19,2 кв.м., 3 - коридор площадью 8,8 кв.м., 4 – кладовая площадью 2,5 кв.м., а также надворные постройки, обозначенные в техническом паспорте домовладения литерами Г3, Г7 (сарай с подвалом), Г6 (уборная), передать в собственности Илюхину А.В. Оставить в собственности у ответчиков часть жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., состоящую из помещений 1 - кухня площадью 8,4 кв.м., 2 - жилая площадью 21,3 кв.м., 3 - кладовая площадью 4,5 кв.м., 4 - коридор площадью 7,0 кв.м., 5 - коридор площадью 4,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Илюхина А.В. удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность Илюхина Александра Владимировича, Вьюгина Николая Михайловича, Греховой Ольги Владимировны, Герасимовой Юлии Владимировны на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.

Передать в собственность Илюхину Александру Владимировичу часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., состоящую из помещений 1 - кухня площадью 9,9 кв.м., 2 - жилая площадью 19,2 кв.м., 3 - коридор площадью 8,8 кв.м., 4 – кладовая площадью 2,5 кв.м., а также надворные постройки: сарай с подвалом (литеры Г3, Г7), уборную (литера Г6).

Оставить в собственности у Вьюгина Николая Михайловича, Греховой Ольги Владимировны, Герасимовой Юлии Владимировны часть жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., состоящую из помещений 1 - кухня площадью 8,4 кв.м., 2 - жилая площадью 21,3 кв.м., 3 - кладовая площадью 4,5 кв.м., 4 - коридор площадью 7,0 кв.м., 5 - коридор площадью 4,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд Калужской области в течение 10 дней.