04 марта 2011 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силаевой Т.Г. при секретаре Силаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корыстовой Александры Ивановны к Мартынову Николаю Ивановичу о признании договора дарения недействительным и возложении обязанности возвратить все полученное по сделке,

у с т а н о в и л:

Корыстова А.И. 07 февраля 2011 года обратилась в суд с иском к Мартынову И.Н., просила признать незаключенным договор дарения ? доли в праве собственности на домовладение от 15 октября 1992 года, ссылаясь на то, в договоре не указан адрес домовладения, то есть не определен предмет сделки и он не прошел государственную регистрацию.

В последующем истица требования изменила, просила признать договор дарения недействительным и возвратить все полученное по сделке, ссылаясь на, что не указан адрес отчуждаемого домовладения и отсутствие зарегистрированного права дарителя на момент заключения договора.

В судебном заседании истица Корыстова А.И. и ее представитель по доверенности Харицкая Л.Ю. измененные исковые требования поддержали.

Ответчик Мартынов Н.И. и его представитель, действующий на основании доверенности Аленин В.В. иск не признали, ссылаясь на то, что договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством и исполнен, с 1992 года часть домовладения передана и используется ответчиком по назначению.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Статья 257 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из договора дарения, заключенного 15 октября 1992 года следует, что Корыстова А.И. дарит Мартынову Н.И. ? часть принадлежащего ей домовладения.

Договор зарегистрирован в реестре исполнительного комитета <адрес> <адрес> под № 6.

Доводы истицы об отсутствии у нее зарегистрированного права собственности на домовладение на момент заключения договора дарения, необоснованны, поскольку в деле имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26 марта 1992 года, из которого следует, что Корыстова А.И. унаследовала жилой кирпичный дом, общей полезной площадью 60 кв.м., находящийся в <адрес>, <адрес>, <адрес>, которое под реестровым номером 2-844 зарегистрировано в Недетовском сельском совете.

Таким образом, договор дарения был заключен и зарегистрирован в соответствии с требованиями статьей 239, 257 ГК РСФСР.

Учитывая, что передача имущества состоялась, то есть договор исполнен, ответчик пользуется приобретенной частью домовладения с 1992 года, в настоящее время, имеются справки местной администрации о принадлежности Мартынову ? доли в праве собственности на домовладение <адрес> <адрес>, <адрес>, суд считает, что отсутствие в договоре 1992 года адреса отчуждаемого имущества, в данном случае, не является основанием для признания его недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Корыстовой Александры Ивановны к Мартынову Николаю Ивановичу о признании договора дарения недействительным и возложении обязанности возвратить все полученное по сделке, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Г. Силаева