Дело № 2-114/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силаевой Т.Г., при секретаре Силаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болховитиной Светланы Юрьевне к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Полотняный Завод», администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Болховитина С.Ю. через своего представителя Пупанову М.И. 13 января 2011 года обратилась в суд с иском указав, что 21 июня 2010 года умерла ее дочь Болховитина Мария Викторовна, после которой осталось наследственное имущество состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что при жизни наследодателя в доме была произведена перепланировка, площадь земельного участка фактически составляет 1478 кв.м., а по документам 700 кв.м., в связи с чем во внесудебном порядке оформить наследство не представляется возможным, истица просит суд признать за ней право собственности на указанное имущество.

22 февраля 2011 года представитель истицы по доверенности Пупанова М.И. уточнила основание иска, просила признать право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., оставшийся после смерти Болховитиной Марии Викторовны, в порядке наследования; на земельный участок площадью 778 кв.м., оставшийся после смерти Золотарева Юрия Сергеевича, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 80-х годов отец истицы Золотарев Ю.С. открыто и добросовестно владел и пользовался земельным участком при доме площадью 14 соток, платил с указанной площади налоги, но в 2002 году оформляя договор дарения участка с домом в пользу своей внучки Болховитиной М.В., оформил в собственность только 700 кв.м.

В судебном заседании истица Болховитина С.Ю., и ее представитель по доверенности Пупанова М.И. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Полотняный Завод» в судебном заседании представили письменный отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по иску не имеют.

Ответчик администрация муниципального района «Дзержинский район» извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своего представителя в суд не направили.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Болховитин В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, с учетом мнения истицы и ее представителя, на основании статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что ходатайств об отложении дела не поступало, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав истицу и ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По договору дарения земельного участка с жилым домом, заключенного 05 августа 2002 года Золотарев Юрий Сергеевич подарил Болховитиной Марии Викторовне земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 40:04:030409:0005 и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. Свидетельствами о государственной регистрации права от 01 октября 2002 года подтверждается право собственности Болховитиной М.В. на указанное имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти Болховитина Мария Викторовна умерла 21 июня 2010 года.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено наследование по завещанию и по закону. Завещания Болховитина М.В. не совершала.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются родители наследодателя, Болховитина Светлана Юрьевна, Болховитин Виктор Александрович, что подтверждается свидетельством о рождении.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса г. Калуги Шабуровой Т.А. от 25 января 2011 года, наследственное дело к имуществу Болховитиной М.В. нотариусом не заводилось.

Вместе с тем, согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, подтверждается справкой от 28.09.2010 года выданной ЖРЭУ № 6, что истица фактически приняла наследство, проживая с дочерью на момент ее смерти.

Сведения о фактическом или юридическом принятии наследства Болховитиным В.А. отсутствуют.

Из технических паспортов на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на 26 декабря 2001 год и 28 октября 2010 год следует, что в связи с перепланировкой дома, и возведенной пристройкой, общая площадь изменилась, стала составлять 119,1 кв.м.

На основании части 1 статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключениям Главного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Дзержинском районе» от 17 января 2011 года, Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район» от 24 января 2011 года, Отдела надзорной деятельности Дзержинского района Главного управления МЧС России по Калужской области от 17 января 2011 года, перепланировка жилого дома соответствует санитарным, градостроительным и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая данные заключения, суд считает возможным признать право собственности за истицей на реконструированный жилой дом общей площадью 119,1 кв.м.

Разрешая требования о праве собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. (приобретательная давность).

При этом исходя из смысла данной нормы, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, подтверждается налоговым уведомлением № 61358, квитанциями по оплате земельного налога, техническими паспортами домовладения <адрес> по <адрес> по состоянию на 1980 и последующие годы, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, что при указанном доме в заборе всегда находился земельный участок площадью около 1400 кв.м., который изначально возделывался Золотаревым Ю.С., в настоящее время его использует и обрабатывает Болховитиной С.Ю.

Согласно свидетельству о смерти Золотарев Юрий Сергеевич умер 06 августа 2009 года.

По результатам межевания по состоянию на 2011 год, в заборе, при указанном домовладении находится земельный участок уточненной площадью 1478 кв.м.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать право собственности за Болховитиной С.Ю. на жилой дом и находящийся при нем земельный участок площадью 1478 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Болховитиной Светланой Юрьевной право собственности на жилой дом общей площадью 119,1 кв.м. и земельный участок площадью 1478 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Г. Силаева