Дело № 2-297-2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 марта 2011 года город Кондрово Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Бугаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкратова Анатолия Николаевича к Понкратовой Марии Емельяновне, Понкратову Сергею Николаевичу, Администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, указав, что данный дом был построен его отцом – Понкратовым Николаем Федоровичем, в период 1960-1962 годов взамен купленного в 1960 году, и пришедшего в негодность, а земельный участок под домом был передан отцу решением исполкома Кондровского горсовета в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Понкратов Н.Ф. умер 27.12.2008 года, и истец своевременно обратился в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав, однако, в связи с тем, что при жизни наследодатель (отец) не зарегистрировал в надлежащем порядке свое право собственности на указанный дом и земельный участок, выдача нотариального свидетельства невозможна. Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена Администрация МО городского поселения «Город Кондрово». В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Ответчики Понкратов С.Н. и Понкратова М.Е. иск признали. Представитель ответчика - Администрации муниципального района «Дзержинский район», по доверенности, Царегородцев И.Н. иск признал; он же, как представитель третьего лица - Администрации муниципального образования городского поселения «Город Кондрово», по доверенности, не возражал против удовлетворения иска. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку основан на законе и подтвержден нижеследующими доказательствами: - Договором купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>, согласно которому 06 мая 1960 года Понкратов Николай Федорович приобрел вышеназванный дом, общей площадью 29,68 кв.м, в собственность; указанный дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м; данный договор удостоверен Государственным нотариусом Дзержинского района Калужской области, реестр № 585 от 06 мая 1960 года; договор зарегистрирован в БТИ 06.05.1960 года, инвентарное дело № 1016, реестр № 2 ( л.д.9); - Архивной выпиской от 29.05.2009 года № 667 Архивного отдела Администрации муниципального района «Дзержинский район» из Решения исполкома Кондровского городского Совета депутатов трудящихся от 23 июня 1960 года № 141 о разрешении Понкратову Николаю Федоровичу строительства нового жилого дома на месте старого, по адресу: <адрес>. Старый дом ввиду его ветхости снести на слом ( л.д.25); - Архивной выпиской от 29.05.2009 года № 666 Архивного отдела Администрации муниципального района «Дзержинский район» из Решения исполкома Кондровского городского Совета депутатов трудящихся от 15.12.1961 года № 195 о переименовании в городе Кондрово улицы им. Сталина в <адрес> ( л.д.24); - кадастровым паспортом на спорный дом, согласно которому, жилой <адрес> в <адрес> одноэтажный, введен в эксплуатацию в 1963 году, общая площадь дома составляет 72,8 кв.м ( л.д.11-12); - постановлением городской Управы Муниципального образования «Город Кондрово» от 29.07.2002 года № 678, согласно которому Понкратову Николаю Федоровичу, проживающему по адресу: <адрес>, передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1500 кв.м из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся при жилом <адрес> в <адрес> ( л.д.10); - техническим паспортом спорого дома по состоянию на 27 ноября 2008 года, согласно которому домовладение № 39 по <адрес> в <адрес> принадлежит Понкратову Николаю Федоровичу на основании договора купли-продажи дома от 06.05.1960 года, общая площадь названного дома составляет 72,8 кв.м, в том числе жилая – 39,5 кв.м; стоимость данного дома – 307935 рублей 34 копейки; указанный дом расположен на земельном участке ( л.д.14-17); - справкой БТИ от 24.04.2009 года № 1842 о том, что по результатам инвентаризации от 27.11.2008 года собственником целого спорного дома значится Понкратов Николай Федорович, на основании договора купли-продажи дома от 06.05.1960 года, общая площадь названного дома составляет 72,8 кв.м, в том числе жилая – 39,5 кв.м; стоимость данного дома – 307935 рублей 34 копейки (л.д.13); - Кадастровой выпиской от 15.02.2011 года о земельном участке с кадастровым номером 40:04:010619:2, из которой видно, что названный земельный участок площадью 1500 кв.м из земель населенного пункта весь принадлежит Понкратову Н.Ф. на праве собственности, и расположен по адресу: <адрес>; правами третьих лиц названный земельный участок не обременен; кадастровая стоимость данного участка 831990 рублей ( л.д.23); - уведомлением Управления Росреестра от 25.02.2011 года № 04/001/2011-247 об отсутствии сведений о правах на спорный дом и спорный земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>. В соответствии с частью первой ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что спорный жилой <адрес> в <адрес> был выстроен Понкратовым Николаем Федоровичем для собственного проживания с семьей, на основании разрешения исполкома Кондровского горсовета, взамен старого, ветхого, пришедшего в негодность; спорный земельный участок передан в собственность Понкратову Н.Ф. в порядке, предусмотренном законом. Основания приобретения права собственности в порядке наследования предусмотрены частью второй ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, супруг, дети и родители являются наследниками первой очереди. Согласно свидетельству о смерти Понкратов Н.Ф. умер 27 декабря 2008 года в г.Кондрово ( л.д.7). Из обозренного в судебном заседании наследственного дела № 76/2009 года к имуществу Понкратова Н.Ф., видно, что о наследовании его имущества в предусмотренный законом 6-месячный срок заявили его сын – Понкратов Анатолий Николаевич и его сын Понкратов Сергей Николаевич; супруга наследодателя – Понкратова Мария Емельяновна отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу сына наследодателя – Понкратова Анатолия Николаевича; Свидетельство о праве собственности на наследство Понкратова Н.Ф. не выдано; имеются сведения о родственной связи Понкратова Н.Ф., его сыновей и супруги. Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании ответчик Понкратов С.Н. заявил, что несмотря на подачу нотариусу заявления о принятии наследства Понкратова Н.Ф., фактически в наследование его имуществом не вступал, бремя содержания спорного дома и земельного участка не несет, фактически проживает в другом месте, принимать наследство Понкратова Н.Ф. не намерен, заявил нотариусу о принятии наследства ввиду своей юридической неосведомленности. Право отказа от наследства, заявленное Понкратовым С.Н. в судебном заседании, предусмотрено ст. 1157 ГК РФ. С учетом вышеизложенных доказательств, суд считает возможным признать право собственности за Понкратовым А.Н., как за наследником по закону, на дом и земельный участок, принадлежавшие фактически на праве собственности его отцу – Понкратову Николаю Федоровичу, умершему 27 декабря 2008 года. От требований о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины истец отказался. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Понкратовым Анатолием Николаевичем право собственности: - на жилой <адрес>, имеющий общую площадь 72,8 кв.м, в том числе жилую – 39,5 кв.м, с надворными постройками, находящийся по <адрес> в <адрес>, - на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, имеющий кадастровый номер 40:04:010619:2, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение 10 дней. Судья: Е.Г. Голубева