о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2-389/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сафоновой И.В., при секретаре Репкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина Алексея Николаевича к Марчуку Вячеславу Алексеевичу, Борисовой Тамаре Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Щукин А.Н. обратился с иском в суд к ответчикам, указав о том, что он является собственником 79/129 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>. Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы его жена – Щукина Л.П., а также ответчики – Марчук В.А. и Борисова Т.Н. Как указывает истец в иске, ответчики были зарегистрированы и вселены как, члены семьи по вышеуказанному адресу матерью истца – Щукиной А.В., еще при жизни в 1994 году. Однако с момента регистрации, ответчики проживали по месту регистрации около 6 месяцев, после чего они в добровольном порядке выехали из вышеуказанного дома и стали проживать по другому месту жительства, перестали вести общее хозяйство с собственником жилого помещения, а также нести бремя содержания жилого помещения, то есть перестали быть членами её семьи. Никаких соглашений между собственником и ответчиками по поводу пользования жилым помещением не заключалось. С 1994 года и до настоящего времени ответчики в вышеуказанном доме не проживали и не вселялись, личных вещей их в доме не имеется, препятствий в проживании и вселении им не чинилось, что по мнению истца, говорит об их не нуждаемости в пользовании жилым помещением. Истец просит суд признать Марчука В.А. и Борисову Т.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 13.04.2011 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена – администрация сельского поселения «Село Льва Толстого».

В судебном заседании истец и его представитель по ордеру № 85/9 от 10.03.2011 года – Валеев Р.Р., исковые требования поддержали полностью.

Ответчики – Марчук В.А. и Борисова Т.Н., исковые требования не признали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора – Отделение УФМС по <адрес> в <адрес> и администрация сельского поселения «<адрес>», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своих представителей не направили. Отделение УФМС по <адрес> в <адрес>, в письменном заявлении, адресованном суду, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле и изучив письменные материалы дела, в том числе материалы гражданского дела № 2-424/05 и наследственного дела № 78/2008, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Щукин А.Н., является собственником 79/129 долей в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, а также земельного участка площадью 600 кв.м. Фактически жилой дом реально разделен, в дом имеются два входа.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются:

- свидетельством о праве на наследство по закону от 17.09.2009 года, согласно которому Щукин А.Н., является наследником Щукиной А.В., умершей 20.04.2008 года. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит, из: земельного участка площадью 600 кв.м. и 79/129 долей жилого дома, по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> (л.д.5);

- свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 07 октября 2009 года, согласно которым Щукин А.Н., является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес> и 79/129 долей жилого дома по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> (л.д.6,8);

- техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> (л.д. 43-51).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из объяснений сторон, выписки из домовой книги, копий паспортов ответчиков, следует, что Марчук В.А., со 02 июня 1994 года, а Борисова с 04.01.1994 года, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> (л.д. 23-24, 29).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, а в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорное жилье ответчики вселились в 1994 году на правах членов семьи прежнего собственника 79/129 долей жилого дома – Щукиной А.В. В спорном жилом помещении ответчики прожили около полугода, а затем съехали, забрав с собой все необходимое, после чего в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживали и соответственно им не пользовались в соответствии с его назначением.

Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, фактически ответчики в нем не проживают, плату за коммунальные услуги не вносят, за содержанием дома не следят и расходы по его содержанию не несут.

Кроме того, ответчики не имеют намерений проживать в жилом помещении по адресу: с. <адрес>, <адрес>, а желают сохранить там лишь регистрацию.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательства:

- объяснениями истца, из которых следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 1994 года, не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, не следят за содержанием дома, членами его семьи не являются;

- справкой администрации (исполнительно-распорядительного органа) сельского поселения «Село Льва-Толстого» от 04.03.2011 года, из которой следует, что в состав семьи Щукина А.Н. входит его жена – Щукина Л.П. (л.д.16);

- объяснениями ответчиков, из которых следует, что они не проживают в спорном жилом помещении с 1994 года. Последние пять лет живут в <адрес>, а ранее пять лет жили и работали в <адрес>. Намерений проживать в спорном жилом помещении они не имеют, а лишь желают сохранить там регистрацию;

- справками администрации (исполнительно-распорядительного органа) сельского поселения «Село Льва-Толстого» от 15.01.2007 года, 04.03.2011 года, из которых следует, что Марчук В.А. и Борисова Т.Н. зарегистрированные по адресу: с. <адрес>, <адрес>, по месту регистрации не проживают на протяжении длительного времени (л.д.9, 15);

- рапортами участковых уполномоченных милиции ОВД <адрес> от 30.06.2009 года, 13.01.2007 года, 04.03.2011 года 28.02.2011 года, из которых следует, что Марчук В.А. и Борисова Т.Н., на протяжении длительного времени по месту регистрации по адресу: с. <адрес>, <адрес> не проживают, а проживают в <адрес> (л.д.10-14).

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от 22.02.2001 года, обжалованным и вступившим в законную силу 29 марта 2001 года, иск Марчука Вячеслава Алексеевича, Борисовой Тамары Николаевны к Щукину Николаю Васильевичу и Щукиной Антонине Васильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворен. Щукин Н.В. и Щукина А.В. обязаны не препятствовать Марчуку В.А. и Борисовой Т.Н. в пользовании и проживании в <адрес> с. <адрес> <адрес> (л.д.41).

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от 06.10.2005 года, в иске Щукиной Антонине Васильевне к Марчуку Вячеславу Алексеевичу, Борисовой Тамаре Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказано.

Однако после вынесения вышеуказанных решений и до сих пор, ответчики не вселились в жилое помещение и не предпринимали попыток по вселению.

Доказательств того, что истец препятствовал им во вселении или чинил препятствия в пользовании жилым помещением, ответчиками суду не представлено.

Суд, не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что в спорном жилом помещении имеются их личные вещи, поскольку как ответчики пояснили суду, они их не вывезли, поскольку было некуда.

Также суд находит довод ответчиков, о том, что они стоят на очереди для получения жилья, несостоятельным, поскольку он не имеет правового значения для рассматриваемого дела.

Поскольку ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, суд считает, что отсутствует необходимость на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, сохранять за ними право пользования жилым помещением на определенный срок.

Поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства Марчука В.А. и Борисову Т.Н. следует считать подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Суд, считает, что действия ответчиков, которые не проживают в спорном жилом помещении более пятнадцати лет, сохраняя в ней регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что не допустимо в силу пункта 1 части 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Марчука Вячеслава Алексеевича и Борисову Тамару Николаевну утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Марчука Вячеслава Алексеевича и Борисовой Тамары Николаевны в пользу Щукина Алексея Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья И.В. Сафонова