Дело № 2-681/2011 Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года г. Кондрово Дзержинский районный суд Калужской области под председательством судьи Сафоновой И.В., при секретаре Каиновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Виктории Юрьевны к Дачному некоммерческому партнерству «Угра», администрации муниципального района «Дзержинский район», Руденко Ольге Сергеевне о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Иванова В.Ю. обратилась с иском в суд к Дачному некоммерческому партнерству «Угра», указав о том, что она является членом Дачного некоммерческого партнерства «Угра» с 2003 года и ей принадлежит земельный участок площадью 810 кв.м. под № 55. Данный участок был ею приобретен у собственника Руденко О.С. на основании договора продажи права пользования земельным участком от 23.04.2003 года и передаточного акта. Расчеты между ними произведены полностью. Право собственности у продавца возникло на основании свидетельства № 936 на право собственности на землю, выданного администрацией Дзержинского района Калужской области 19 января 1993 года. В 2006 году проведено межевание участка и его общая площадь по фактическому пользованию составила 810 кв.м. Границы участка согласованы с соседними землепользователями, ДНП «Угра», споров по границам не имеется. Истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № 55 общей площадью 810 кв.м., расположенный в ДНП «Угра» по адресу: <адрес>. Определениями суда от 01 июля 2011 года, 18 июля 2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – администрация муниципального района «Дзержинский район», Руденко О.С. В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явилась, в суд направила своих представителей. Представители истицы по доверенности от 11.03.2011 года - Ена А.А. и по ордеру № 2797 от 18.07.2011 года – Богатырева А.Ю., исковые требования поддержали полностью. Представитель ответчика от администрации муниципального района «Дзержинский район» по доверенности от 08.06.2011 года – Осипов Б.Д., исковые требования признал. Ответчик - Дачное некоммерческое партнерство «Угра», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило. Согласно направленного в адрес суда заявления, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, исковые требования признает. Ответчик – Руденко О.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда заявление, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признает. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы и ответчиков. Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно свидетельству № 936 на право собственности на землю, Руденко Ольге Сергеевне постановлением администрации Дзержинского района Калужской области № 510 от 07.12.1992 года для садоводства в садоводческом товариществе «Угра» в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,05 га. В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Статьи 550 и 551 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 23 апреля 2003 года между Руденко О.С. и Ивановой В.Ю. был заключен договор продажи права пользования земельным участком, согласно которому Руденко О.С. продала, а Иванова В.Ю. купила право пользования земельным участком № 55 за 5000 рублей. Между сторонами также подписан передаточный акт. Как следует из заявления Руденко О.С., адресованного суда, она продала земельный участок № 55 в ДНП «Угра», расположенный по адресу: <адрес>, Ивановой В.Ю. с правом не только пользования, но и владения и распоряжения. Денежные средства за земельный участок получила полностью и никаких претензий к Ивановой В.Ю. не имеет. Оформление произведено не в полном соответствии с действовавшим на тот период законом по причине того, что садоводческим товариществом не были на тот момент оформлены все необходимые документы, которые позволили бы членам товарищества зарегистрировать свои права собственности. Таким образом, судом установлено, что Иванова В.Ю. приобрела в собственность земельный участок у Руденко О.С., при этом переход права собственности на земельный участок по договору продажи к Ивановой В.Ю. не был оформлен. Из землеустроительного дела следует, что площадь земельного участка составляет 810 кв.м., границы земельного участка согласованы с землепользователями. Суд, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ивановой Викторией Юрьевной право собственности на земельный участок № 55 площадью 810 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд Калужской области в течение 10 дней.